Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage von Baunatal
Einfamilienhaus, 130 m², 6 Zimmer, 34255 Baunatal
Details
| ImmoNr | OS-WM709 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34255 |
| Ort | Baunatal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 998 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Garagen | 2 |
| Fenster | Kunststoff/Isoglas |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OS-WM709 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 34255 |
| Ort | Baunatal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 998 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Garagen | 2 | Fenster | Kunststoff/Isoglas |
| Kaufpreis | 229.000 € | Außen-Provision | 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Baunatal vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1940 erbaute Haus wurde regelmäßig modernisiert und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 998 m² viel Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der moderne Laminatboden sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während der gemütliche Kamin in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.
Dank der erneuerten Gasheizung (ca. 5 Jahre alt) und Isolierverglasung (Kunststofffenster, ca. 8 Jahre alt) wohnen Sie hier energieeffizient und komfortabel. Auch Strom- und Wasserleitungen sowie der Kamin wurden modernisiert – ein echter Pluspunkt für sorgenfreies Wohnen.
Ein absolutes Highlight ist die ruhige Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen auf den sonnigen Terrassen oder im weitläufigen Garten. Zwei Garagen am Grundstückseingang bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Hobbyausrüstung.
Dieses Einfamilienhaus in Baunatal ist eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen Nordhessens!
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der moderne Laminatboden sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während der gemütliche Kamin in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.
Dank der erneuerten Gasheizung (ca. 5 Jahre alt) und Isolierverglasung (Kunststofffenster, ca. 8 Jahre alt) wohnen Sie hier energieeffizient und komfortabel. Auch Strom- und Wasserleitungen sowie der Kamin wurden modernisiert – ein echter Pluspunkt für sorgenfreies Wohnen.
Ein absolutes Highlight ist die ruhige Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen auf den sonnigen Terrassen oder im weitläufigen Garten. Zwei Garagen am Grundstückseingang bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Hobbyausrüstung.
Dieses Einfamilienhaus in Baunatal ist eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen Nordhessens!
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung • Ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen
• Großes Grundstück mit ca. 998 m²
• 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
• Laminatboden
• Gasheizung, erneuert vor ca. 5 Jahren
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert vor ca. 8 Jahren
• Modernisierte Strom- und Wasserleitungen
• Terrassen mit Ausblick ins Grüne
• Zwei separate Garagen am Grundstückseingang
• Hanglage mit unverbaubarem Fernblick
• Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
• Waldnähe, ideal für Naturliebhaber
• Sehr gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
• Großes Grundstück mit ca. 998 m²
• 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
• Laminatboden
• Gasheizung, erneuert vor ca. 5 Jahren
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert vor ca. 8 Jahren
• Modernisierte Strom- und Wasserleitungen
• Terrassen mit Ausblick ins Grüne
• Zwei separate Garagen am Grundstückseingang
• Hanglage mit unverbaubarem Fernblick
• Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
• Waldnähe, ideal für Naturliebhaber
• Sehr gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Baunatal, im malerischen Stadtteil Rengershausen. Die erhöhte Hanglage am Rande eines ausgedehnten Waldgebiets bietet nicht nur eine unverbaubare Fernsicht, sondern auch ein außergewöhnlich naturnahes und entspanntes Wohngefühl. Umgeben von grüner Landschaft, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Wer ein ruhiges Zuhause mit hohem Erholungswert sucht, findet hier den idealen Ort – ob für Familien mit Kindern, Paare oder Ruheständler. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten infrastrukturellen Anbindung: Der Bahnhof im Ortsteil Guntershausen mit direkter Verbindung nach Kassel sowie die Autobahnanschlüsse zur A7 und A49 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
In kurzer Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung. Die Stadt Baunatal selbst überzeugt durch ein lebendiges kulturelles Angebot, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Diese Lage steht für naturnahes Wohnen in reizvoller Umgebung – mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage. Ein echtes Stück Lebensqualität in Nordhessen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Wer ein ruhiges Zuhause mit hohem Erholungswert sucht, findet hier den idealen Ort – ob für Familien mit Kindern, Paare oder Ruheständler. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten infrastrukturellen Anbindung: Der Bahnhof im Ortsteil Guntershausen mit direkter Verbindung nach Kassel sowie die Autobahnanschlüsse zur A7 und A49 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
In kurzer Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung. Die Stadt Baunatal selbst überzeugt durch ein lebendiges kulturelles Angebot, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Diese Lage steht für naturnahes Wohnen in reizvoller Umgebung – mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage. Ein echtes Stück Lebensqualität in Nordhessen.
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).
