Vermietetes Mehrfamilienhaus in Kassel mit 8 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial
Mehrfamilienhaus, , 24 Zimmer, 34127 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-FS037 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34127 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Zimmer | 24 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fenster | Isoverglasung |
| Außen-Provision | 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-FS037 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 34127 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Anzahl Zimmer | 24 | Kabel Sat TV | Ja |
| Fenster | Isoverglasung | Außen-Provision | 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus in Kassel bietet eine solide und langfristig ausgerichtete Immobilienanlage innerhalb einer bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gebäude umfasst acht gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils rund 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine zeitgemäße Wohnqualität in einem charaktervollen Altbauambiente.
Die Wohnungen präsentieren sich in einem guten Zustand und verfügen über eine attraktive Grundrissgestaltung, die sowohl für Singles, Paare als auch kleinere Familien geeignet ist. Durch die vollständige Vermietung besteht eine kontinuierliche Ertragssituation, wodurch sich das Objekt insbesondere für Anleger mit Fokus auf Bestandsimmobilien und nachhaltige Vermietbarkeit interessant darstellt.
Der voll unterkellerte Gebäudekörper schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Darüber hinaus eröffnet der vorhandene Dachboden eine interessante Perspektive für eine mögliche zukünftige Erweiterung des Wohnraums, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen.
Insgesamt verbindet das Objekt einen etablierten Wohnstandort mit einer bestehenden Vermietungsstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – eine attraktive Grundlage für eine langfristig orientierte Immobilienstrategie.
Die Wohnungen präsentieren sich in einem guten Zustand und verfügen über eine attraktive Grundrissgestaltung, die sowohl für Singles, Paare als auch kleinere Familien geeignet ist. Durch die vollständige Vermietung besteht eine kontinuierliche Ertragssituation, wodurch sich das Objekt insbesondere für Anleger mit Fokus auf Bestandsimmobilien und nachhaltige Vermietbarkeit interessant darstellt.
Der voll unterkellerte Gebäudekörper schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Darüber hinaus eröffnet der vorhandene Dachboden eine interessante Perspektive für eine mögliche zukünftige Erweiterung des Wohnraums, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen.
Insgesamt verbindet das Objekt einen etablierten Wohnstandort mit einer bestehenden Vermietungsstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – eine attraktive Grundlage für eine langfristig orientierte Immobilienstrategie.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung • Wohnhaus innerhalb einer WEG
• 8 vermietete Wohneinheiten
• Je Wohneinheit ca. 74 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Küche-Bad-Grundrisse mit Balkon
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Voll unterkellert
• Stellplätze zum Objekt gehörend
• Neue Schließanlage für Haus- und Kellertüren wird aktuell installiert
• Dachboden perspektivisch ausbaufähig
• 8 vermietete Wohneinheiten
• Je Wohneinheit ca. 74 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Küche-Bad-Grundrisse mit Balkon
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Voll unterkellert
• Stellplätze zum Objekt gehörend
• Neue Schließanlage für Haus- und Kellertüren wird aktuell installiert
• Dachboden perspektivisch ausbaufähig
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Kasseler Stadtteil Nord-Holland, einem urban geprägten und etablierten Wohnstandort nördlich der Kasseler Innenstadt. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Mischung aus Wohngebäuden, Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen erschließen den Stadtteil und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt sowie weiterer Stadtgebiete. Auch wichtige Verkehrsachsen und überregionale Verbindungen sind gut erreichbar.
Die Nähe zur Universität Kassel und zu weiteren innerstädtischen Arbeits- und Bildungsstandorten stärkt die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum und macht die Lage insbesondere für Berufstätige, Studierende und kleinere Haushalte interessant.
Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem etablierten Wohnumfeld bietet der Standort eine überzeugende Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Lage in Kassel verbindet damit die Vorzüge eines innenstadtnahen Wohnquartiers mit einer vielseitigen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen erschließen den Stadtteil und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt sowie weiterer Stadtgebiete. Auch wichtige Verkehrsachsen und überregionale Verbindungen sind gut erreichbar.
Die Nähe zur Universität Kassel und zu weiteren innerstädtischen Arbeits- und Bildungsstandorten stärkt die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum und macht die Lage insbesondere für Berufstätige, Studierende und kleinere Haushalte interessant.
Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem etablierten Wohnumfeld bietet der Standort eine überzeugende Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Lage in Kassel verbindet damit die Vorzüge eines innenstadtnahen Wohnquartiers mit einer vielseitigen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Sonstiges Provisionsvereinbarung
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
