Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hessich Lichtenau
Wohn- und Geschäftshaus, 368 m², 8 Zimmer, 37235 Hessisch Lichtenau
Details
| ImmoNr | OS-KJ020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 37235 |
| Ort | Hessisch Lichtenau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 368 m² |
| Nutzfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 1.282 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Gasheizung, Solar-Heizung |
| Fenster | Kunststoff/Isoglas |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OS-KJ020 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 37235 |
| Ort | Hessisch Lichtenau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 368 m² | Nutzfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 1.282 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Gasheizung, Solar-Heizung | Fenster | Kunststoff/Isoglas |
| Kaufpreis | 459.000 € | Außen-Provision | 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Hessisch Lichtenau – einer charmanten Stadt, die Tradition und Modernität vereint. Wir präsentieren Ihnen ein erstklassiges Wohn- und Geschäftshaus, das als attraktive Investitionsmöglichkeit zum Kauf bereitsteht.
Dieses imposante Anwesen wurde 1993 erbaut und ist auf modernsten Stand, um höchsten Wohn- und Arbeitskomfort zu bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.282 m² erstreckt sich das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer vielseitigen Büro & Nutzfläche von ca. 210 m².
Das Wohngebäude beherbergt zwei geschmackvoll ausgestattete Wohnungen. Die erste Wohnung, mit ihren 94,72 m², besticht durch drei helle Zimmer, ein modernes Bad sowie eine gemütliche Küche. Die zweite Wohnung bietet auf 66,34 m² zwei komfortable Zimmer, ebenfalls ergänzt durch ein stilvolles Bad und eine funktionale Küche. Beide Einheiten sind mit hochwertigem Parkett und Laminat ausgestattet, während die Bäder und Küchen elegant gefliest sind.
Neben dem Wohnbereich bietet das Objekt eine großzügige Gewerbeeinheit, bestehend aus einem repräsentativen Büro mit circa 75 m² und einem geräumigen Lager mit circa 135 m². Der Büroeingang präsentiert sich einladend, während seitliche Rolltore flexiblen Zugriff auf das Lager oder die integrierte Innengarage ermöglichen.
Aktuell ist das gesamte Anwesen vollständig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 30.732 €, was es zu einer lukrativen Anlage für renditeorientierte Investoren macht.
Entdecken Sie die Vielfalt und das Potenzial dieses eindrucksvollen Wohn- und Geschäftshauses in Hessisch Lichtenau und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Dieses imposante Anwesen wurde 1993 erbaut und ist auf modernsten Stand, um höchsten Wohn- und Arbeitskomfort zu bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.282 m² erstreckt sich das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer vielseitigen Büro & Nutzfläche von ca. 210 m².
Das Wohngebäude beherbergt zwei geschmackvoll ausgestattete Wohnungen. Die erste Wohnung, mit ihren 94,72 m², besticht durch drei helle Zimmer, ein modernes Bad sowie eine gemütliche Küche. Die zweite Wohnung bietet auf 66,34 m² zwei komfortable Zimmer, ebenfalls ergänzt durch ein stilvolles Bad und eine funktionale Küche. Beide Einheiten sind mit hochwertigem Parkett und Laminat ausgestattet, während die Bäder und Küchen elegant gefliest sind.
Neben dem Wohnbereich bietet das Objekt eine großzügige Gewerbeeinheit, bestehend aus einem repräsentativen Büro mit circa 75 m² und einem geräumigen Lager mit circa 135 m². Der Büroeingang präsentiert sich einladend, während seitliche Rolltore flexiblen Zugriff auf das Lager oder die integrierte Innengarage ermöglichen.
Aktuell ist das gesamte Anwesen vollständig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 30.732 €, was es zu einer lukrativen Anlage für renditeorientierte Investoren macht.
Entdecken Sie die Vielfalt und das Potenzial dieses eindrucksvollen Wohn- und Geschäftshauses in Hessisch Lichtenau und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Hessisch Lichtenau, eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens. Diese Region ist bekannt für ihre historische Bedeutung und wird von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsgebieten geprägt. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Hessisch Lichtenau besticht durch seine verkehrsgünstige Lage mit einer guten Anbindung an die B7, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was Pendlern kurze Wege nach Kassel oder andere wichtige Wirtschaftszentren der Region ermöglicht. Die Nähe zum Naturpark Meißner-Kaufunger Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Diese attraktive Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was das Objekt sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke besonders interessant macht.
Hessisch Lichtenau besticht durch seine verkehrsgünstige Lage mit einer guten Anbindung an die B7, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was Pendlern kurze Wege nach Kassel oder andere wichtige Wirtschaftszentren der Region ermöglicht. Die Nähe zum Naturpark Meißner-Kaufunger Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Diese attraktive Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was das Objekt sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke besonders interessant macht.
Sonstiges Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
