Klassische "Hamburger Kaffeemühle" mit großem Grundstück in Hamburg-Eidelstedt
Einfamilienhaus, 149 m², 5 Zimmer, 22523 Hamburg
Details
| ImmoNr | 22-9 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22523 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 693 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 22-9 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 22523 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² | Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 693 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 899.000 € | Außen-Provision | 2,975 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die beliebte "Hamburger Kaffeemühle" wurde im Jahr 1933 auf einem ca. 693 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet im Hamburger Stadtteil Eidelstedt massiv erbaut und befindet sich in fußläufiger Entfernung zu der S-Bahn-Station "Elbgaustraße" (3 min.). Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 149 m² und kann optimal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Details wie zum Beispiel der Pitchpine-Boden sowie die klassischen Verbindungstüren wurden Original erhalten. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Ausbaureserve. Heizung, Strom und Netzwerk wurden bereits für den Dachgeschossausbau vorbereitet.
Die gesamte Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung (Viessmann, Bj. 2009) versorgt - diese gewährleistet ebenfalls die Warmwasserversorgung. Sämtliche Heizkörper, die gesamte Elektrik sowie die Trinkwasserleitungen ab Keller wurden zu diesem Zeitpunkt ebenfalls erneuert. Aus dem Patchschrank im Keller wurden Computer-Netzwerkdosen in fast alle Wohnräume inkl. des Dachgeschosses verlegt, sodass ein Internetzugang im gesamten Haus unabhängig vom Wlan zur Verfügung steht. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. ca. 1980).
Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht spätestens zur Besichtigung zur Verfügung.
Die gesamte Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung (Viessmann, Bj. 2009) versorgt - diese gewährleistet ebenfalls die Warmwasserversorgung. Sämtliche Heizkörper, die gesamte Elektrik sowie die Trinkwasserleitungen ab Keller wurden zu diesem Zeitpunkt ebenfalls erneuert. Aus dem Patchschrank im Keller wurden Computer-Netzwerkdosen in fast alle Wohnräume inkl. des Dachgeschosses verlegt, sodass ein Internetzugang im gesamten Haus unabhängig vom Wlan zur Verfügung steht. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. ca. 1980).
Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht spätestens zur Besichtigung zur Verfügung.
Lagebeschreibung Eidelstedt ist ein beliebter Stadtteil am nordwestlichen Rand von Hamburg mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nicht weit von der Immobilie liegt die S-Bahn-Station Elbgaustraße sowie im Ortszentrum der Eidelstedter Platz. Hier befindet sich das Eidelstedt-Center, welches letztes Jahr modernisiert wurde. Ein Umfangreiches Angebot an Geschäften sowie Restaurants spiegelt den hervorragenden Charakter von Eidelstedt wieder. Des Weiteren befindet sich hier der Busbahnhof. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit mittels diverser Buslinien die sich im Umfeld befindenden Gemeinden sowie die Hamburger Innenstadt mühelos zu erreichen.
Auch diverse Grünflächen sowie der Krupunder See laden zum spazieren ein. Zudem befindet sich der Hagenbecks Tierpark in greifbarer Nähe. Diesen erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 15 Minuten. Ebenso ist die Anbindung an Bus und Bahn(HVV) gegeben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Anbindung in die Hamburger City. Freizeitangebote, Sportvereine und Spaziermöglichkeiten, wie zum Beispiel der Krupunder See, das Niendorfer Gehege, der Volkspark befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch diverse Grünflächen sowie der Krupunder See laden zum spazieren ein. Zudem befindet sich der Hagenbecks Tierpark in greifbarer Nähe. Diesen erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 15 Minuten. Ebenso ist die Anbindung an Bus und Bahn(HVV) gegeben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Anbindung in die Hamburger City. Freizeitangebote, Sportvereine und Spaziermöglichkeiten, wie zum Beispiel der Krupunder See, das Niendorfer Gehege, der Volkspark befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Lühr
