Faktor 15! Verm. Kapital-Anl.- Moderne und zentral gelegene Büro-/Verkaufsfl. im Zentrum Itzehoes!
Bürofläche, , 6 Zimmer, 25524 Itzehoe
Details
| ImmoNr | 24-37 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe |
| Straße | Feldschmiede |
| Hausnummer | 66 |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 179 m² |
| Bürofläche | 179 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-37 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe | Straße | Feldschmiede |
| Hausnummer | 66 | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 179 m² | Bürofläche | 179 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss mit großzügiger Schaufensterfront ist bis mind. 07.2025 an einen namhaften Mieter vermietet. Der Mieter hat den Wunsch, den Mietvertrag zu verlängern. Die Immobilie verfügt über mehrere Büroräume und bietet viel Platz. Alternativ lässt sich die Fläche ebenfalls als Verkaufsfläche nutzen. Ein großzügiger, offener Grundriss sowie energiesparsame LED-Spots verleihen dem Objekt Helligkeit sowie ein modernes Ambiente. In den hellen und modernen Räumen fühlen sich Mitarbeiter genauso wohl wie Kunden und Geschäftspartner. Die Immobilie verfügt über eine Büroküche inkl. Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Mikrowelle. Des Weiteren bietet dieses Objekt zwei WCs sowie eine Duschmöglichkeit.
Das Haus ist unterkellert. Ein großer Kellerraum ist als zusätzliche Abstellfläche dieser Einheit zugeordnet. Die Beheizung der Gewerbefläche erfolgt über eine Gasheizung. Zu dieser Immobilie gehören 1-2 Stellplätze (je nach KFZ-Modell), welche durch ein elektrisch gesteuertes Tor von der Mitwelt abgeschirmt werden.
Das Haus ist unterkellert. Ein großer Kellerraum ist als zusätzliche Abstellfläche dieser Einheit zugeordnet. Die Beheizung der Gewerbefläche erfolgt über eine Gasheizung. Zu dieser Immobilie gehören 1-2 Stellplätze (je nach KFZ-Modell), welche durch ein elektrisch gesteuertes Tor von der Mitwelt abgeschirmt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2025
Endenergieverbrauch: 167.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Nachfolgend finden Sie einige Ausstattungshighlights der Gewerbeimmobilie:
- heller, freundlicher Grundriss
- Schaufensterfläche direkt in die Fußgängerzone
- Belüftungsanlage
- Lan-Dosen
- Autostellplatz
- Personalküche
- 2 WCs sowie separate Dusche
- Kellerraum
- heller, freundlicher Grundriss
- Schaufensterfläche direkt in die Fußgängerzone
- Belüftungsanlage
- Lan-Dosen
- Autostellplatz
- Personalküche
- 2 WCs sowie separate Dusche
- Kellerraum
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Itzehoe. Der Weg zum ZOB beträgt ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Apotheken, Restaurants sowie auch Banken/Sparkassen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Mit 32.000 Einwohnern ist die Stadt Itzehoe das Wirtschaftszentrum im Nordwesten der Metropolregion Hamburg. Attraktive Gewerbeflächen direkt an der A 23 und der geplanten A 20 verhelfen dieser Region zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit qualifizierten Fachkräften.
Mit 32.000 Einwohnern ist die Stadt Itzehoe das Wirtschaftszentrum im Nordwesten der Metropolregion Hamburg. Attraktive Gewerbeflächen direkt an der A 23 und der geplanten A 20 verhelfen dieser Region zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit qualifizierten Fachkräften.
Sonstiges Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Lühr
