Begehrte Bürofläche in erstklassiger Lage am Berliner Platz in Itzehoe
Bürofläche, 25524 Itzehoe
Details
| ImmoNr | 25-48 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe |
| Land | Deutschland |
| Bürofläche | 83 m² |
| Netto Kaltmiete | 788,50 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Warmmiete | 963,50 € |
| Außen-Provision | Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.365,50 € |
Details
| ImmoNr | 25-48 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe | Land | Deutschland |
| Bürofläche | 83 m² | Netto Kaltmiete | 788,50 € |
| Nebenkosten | 175 € | Warmmiete | 963,50 € |
| Außen-Provision | Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. | Währung | € |
| Kaution | 2.365,50 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive Büroeinheit bietet Ihnen eine repräsentative Geschäftsadresse in bester Lage von Itzehoe. Direkt am Berliner Platz gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Erreichbarkeit, einer lebendigen Umgebung und einem lichtdurchfluteten Arbeitsumfeld. Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 83 m² und wird ab dem 01.10.2025 frei.
Die Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleister, Berater oder kreative Unternehmen, die eine inspirierende und professionelle Arbeitsumgebung suchen. Hier vereinen sich Repräsentativität, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre – der perfekte Ort für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Die Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleister, Berater oder kreative Unternehmen, die eine inspirierende und professionelle Arbeitsumgebung suchen. Hier vereinen sich Repräsentativität, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre – der perfekte Ort für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 159.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 22.40 kWh/(m²*a)
Ausstattung 2 separate, großzügige Büroräume – ideal für produktives Arbeiten
Funktionale Büroküche – voll ausgestattet für eine angenehme Pausengestaltung
Abstell- und Kopierraum – praktische Ergänzung für Ihre Büroorganisation
2 getrennte WCs – komfortable Sanitäreinrichtungen für Mitarbeiter und Besucher
Große Fensterfronten – sorgen für viel Tageslicht und einen tollen Blick auf den Berliner Platz
Ebenerdiger Eingang – sorgt für einen einfachen Zugang und Barrierefreiheit
Funktionale Büroküche – voll ausgestattet für eine angenehme Pausengestaltung
Abstell- und Kopierraum – praktische Ergänzung für Ihre Büroorganisation
2 getrennte WCs – komfortable Sanitäreinrichtungen für Mitarbeiter und Besucher
Große Fensterfronten – sorgen für viel Tageslicht und einen tollen Blick auf den Berliner Platz
Ebenerdiger Eingang – sorgt für einen einfachen Zugang und Barrierefreiheit
Lagebeschreibung Mit 32.000 Einwohnern ist die Stadt Itzehoe das Wirtschaftszentrum im Nordwesten der Metropolregion Hamburg. Attraktive Gewerbeflächen direkt an der A 23 verhelfen dieser Region zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit qualifizierten Fachkräften. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 verbindet zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland auf Sylt.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrages. Irrtum vorbehalten!
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters bzw. des Eigentümers ab.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters bzw. des Eigentümers ab.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Lühr
