Erstbezug nach Sanierung: Strandnahe 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche zur Miete
Etagenwohnung, 94 m², 4 Zimmer, 27476 Cuxhaven / Döse
Details
| ImmoNr | 25-52 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven / Döse |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Außen-Provision | Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.450 € |
Details
| ImmoNr | 25-52 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven / Döse | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.150 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.400 € | Außen-Provision | Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. |
| Währung | € | Kaution | 3.450 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während die weiteren beiden Zimmer als Wohnzimmer, Esszimmer oder Büro flexibel genutzt werden können – verbunden durch klassische Verbindungstüren.
Die moderne Einbauküche verfügt über eine kleine Sitzgelegenheit und ist mit Herd/Ofen, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine komplett ausgestattet. Das Duschbad mit Fenster sorgt für Helligkeit und Komfort, ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die umfassende Sanierung der Wohnung beinhaltet ebenso neue Elektro- und Rohrinstallationen. Echtholzdielen und hohe Decken unterstreichen den Altbaucharme.
Ein privater Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie ganz nach Belieben gestalten und entspannen. Zur Wohnung gehört zudem ein persönlicher Kellerraum, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Gebäude mit insgesamt drei Parteien.
Die moderne Einbauküche verfügt über eine kleine Sitzgelegenheit und ist mit Herd/Ofen, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine komplett ausgestattet. Das Duschbad mit Fenster sorgt für Helligkeit und Komfort, ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die umfassende Sanierung der Wohnung beinhaltet ebenso neue Elektro- und Rohrinstallationen. Echtholzdielen und hohe Decken unterstreichen den Altbaucharme.
Ein privater Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie ganz nach Belieben gestalten und entspannen. Zur Wohnung gehört zudem ein persönlicher Kellerraum, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Gebäude mit insgesamt drei Parteien.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2035
Endenergieverbrauch: 48.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung 4-Zimmer-Altbauwohnung – Erstbezug nach Sanierung, strandnah und ideal für Menschen, die es ruhig mögen
moderne Einbauküche – perfekt für gemütliche Kochabende (Abbildung ähnlich; die finale Planung erfolgt nach dem Aufmaß und kann in Details variieren)
Duschbad mit Fenster – hell und freundlich, bietet Komfort und Tageslicht
Altbaucharme – großzügige Deckenhöhe von über 2,70 m, Echtholzdielen und viel Raum für ein behagliches Wohngefühl
Abstellraum in der Wohnung – praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände
Keller mit Steckdose – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird
Gartenanteil – private Grünfläche für Entspannung, Lesen oder gemütliche Nachmittage im Freien
Kfz-Außenstellplatz – separat anmietbar, direkt am Haus für bequeme Erreichbarkeit
moderne Einbauküche – perfekt für gemütliche Kochabende (Abbildung ähnlich; die finale Planung erfolgt nach dem Aufmaß und kann in Details variieren)
Duschbad mit Fenster – hell und freundlich, bietet Komfort und Tageslicht
Altbaucharme – großzügige Deckenhöhe von über 2,70 m, Echtholzdielen und viel Raum für ein behagliches Wohngefühl
Abstellraum in der Wohnung – praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände
Keller mit Steckdose – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird
Gartenanteil – private Grünfläche für Entspannung, Lesen oder gemütliche Nachmittage im Freien
Kfz-Außenstellplatz – separat anmietbar, direkt am Haus für bequeme Erreichbarkeit
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Umgebung von Cuxhaven-Döse, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinen Sandstrand – ein idealer Ort, um die frische Nordseeluft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllische Kurpark mit seinen Spazierwegen, Teichen und ruhigen Sitzplätzen, perfekt für entspannte Nachmittage.
Die Nachbarschaft bietet Sicherheit und Wohnkomfort, besonders geeignet für Menschen, die Wert auf ein angenehmes, stressfreies Umfeld legen. Kurze Wege, gute Infrastruktur und gleichzeitig eine friedliche Atmosphäre schaffen hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.
Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: Spaziergänge am Strand oder entlang des Deichs sowie gemütliche Radtouren durch die Küstenlandschaft laden zu Bewegung und Entspannung ein. Wellnessangebote, kulturelle Veranstaltungen und Cafés in der Umgebung sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllische Kurpark mit seinen Spazierwegen, Teichen und ruhigen Sitzplätzen, perfekt für entspannte Nachmittage.
Die Nachbarschaft bietet Sicherheit und Wohnkomfort, besonders geeignet für Menschen, die Wert auf ein angenehmes, stressfreies Umfeld legen. Kurze Wege, gute Infrastruktur und gleichzeitig eine friedliche Atmosphäre schaffen hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.
Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: Spaziergänge am Strand oder entlang des Deichs sowie gemütliche Radtouren durch die Küstenlandschaft laden zu Bewegung und Entspannung ein. Wellnessangebote, kulturelle Veranstaltungen und Cafés in der Umgebung sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.
Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Bitte wahren Sie die Diskretion und betreten Sie das Grundstück nicht ohne Begleitung des Immobilienberaters.
Erforderliche Nachweise für die Anmietung:
Für eine Anmietung müssen folgende Unterlagen bereitgestellt werden:
- Bonitätsnachweis in Form von z. B. drei Gehaltsnachweisen oder Rentenbescheid
- SCHUFA-Auskunft/Selbstauskunft
- Vormieterbescheinigung
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und wurde selbst erstellt. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrages. Irrtum vorbehalten.
Erforderliche Nachweise für die Anmietung:
Für eine Anmietung müssen folgende Unterlagen bereitgestellt werden:
- Bonitätsnachweis in Form von z. B. drei Gehaltsnachweisen oder Rentenbescheid
- SCHUFA-Auskunft/Selbstauskunft
- Vormieterbescheinigung
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und wurde selbst erstellt. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrages. Irrtum vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Lühr
