Gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, strandnah, ruhige Lage, mit EBK
Hochparterre, 44 m², 2 Zimmer, 27476 Cuxhaven / Döse
Details
| ImmoNr | 25-54 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven / Döse |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 170 € |
| Außen-Provision | 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar mit notarieller Beurkundung. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-54 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven / Döse | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 145.000 € | Hausgeld | 170 € |
| Außen-Provision | 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar mit notarieller Beurkundung. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder weitere Einrichtungsideen bietet.
Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das hell geflieste Duschbad als auch in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer dient als zentraler Raum der Wohnung und bietet Zugang zur Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, sowie zum ruhigen Schlafzimmer.
Die vorhandenen Fenster sind bereits mit einer hochwertigen Dreifachverglasung ausgestattet, die Kellergeschossdecke wurde zusätzlich gedämmt. Diese energetischen Verbesserungen sind im aktuellen Energiekennwert noch nicht berücksichtigt, sodass dieser künftig voraussichtlich deutlich besser ausfallen wird.
Die Wohnung überzeugt durch funktionale Räume, eine einladende Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder Singles, die Komfort und praktische Raumgestaltung schätzen. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden.
Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das hell geflieste Duschbad als auch in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer dient als zentraler Raum der Wohnung und bietet Zugang zur Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, sowie zum ruhigen Schlafzimmer.
Die vorhandenen Fenster sind bereits mit einer hochwertigen Dreifachverglasung ausgestattet, die Kellergeschossdecke wurde zusätzlich gedämmt. Diese energetischen Verbesserungen sind im aktuellen Energiekennwert noch nicht berücksichtigt, sodass dieser künftig voraussichtlich deutlich besser ausfallen wird.
Die Wohnung überzeugt durch funktionale Räume, eine einladende Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder Singles, die Komfort und praktische Raumgestaltung schätzen. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2029
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: E
Ausstattung Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles und Paare oder als Zweitwohnsitz
Moderne Einbauküche – komplett ausgestattet für stressfreies Kochen
Schlafzimmer mit Außenjalousie - für erholsamen Schlaf
Flur mit Garderobenbereich – praktischer Stauraum für Jacken und Schuhe
Großer Keller – zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände
Fahrradkeller - sichere und trockenen Unterbringung von Ihrem Zweirad
Gemeinschaftsstellplätze – bequemes Parken für alle Bewohner
Moderne Einbauküche – komplett ausgestattet für stressfreies Kochen
Schlafzimmer mit Außenjalousie - für erholsamen Schlaf
Flur mit Garderobenbereich – praktischer Stauraum für Jacken und Schuhe
Großer Keller – zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände
Fahrradkeller - sichere und trockenen Unterbringung von Ihrem Zweirad
Gemeinschaftsstellplätze – bequemes Parken für alle Bewohner
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnstraße in Döse, nur wenige Minuten vom Meer, Strand und Deich entfernt. Hier lässt sich das Meer wirklich jeden Tag genießen – sei es bei einem Spaziergang am Wasser, einer Runde Fahrrad fahren oder einfach beim Durchatmen an der frischen Seeluft.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Ruhe. Trotzdem ist alles Wichtige schnell erreichbar: Arzt, Bäcker, Apotheke und Post sind fußläufig erreichbar. Auch Cafés und Restaurants bieten eine schöne Auswahl für den kleinen Hunger zwischendurch oder ein gemütliches Abendessen.
Die Anbindung an die Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch und unkompliziert. Wer hier lebt, profitiert von der Mischung aus entspanntem Wohnen und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die ruhige Wohnstraße in Strandnähe macht die Lage besonders angenehm – ideal, wenn man das maritime Flair genießen möchte, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten. Ob als Zuhause oder Zweitwohnsitz, hier fühlt man sich schnell angekommen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Ruhe. Trotzdem ist alles Wichtige schnell erreichbar: Arzt, Bäcker, Apotheke und Post sind fußläufig erreichbar. Auch Cafés und Restaurants bieten eine schöne Auswahl für den kleinen Hunger zwischendurch oder ein gemütliches Abendessen.
Die Anbindung an die Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch und unkompliziert. Wer hier lebt, profitiert von der Mischung aus entspanntem Wohnen und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die ruhige Wohnstraße in Strandnähe macht die Lage besonders angenehm – ideal, wenn man das maritime Flair genießen möchte, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten. Ob als Zuhause oder Zweitwohnsitz, hier fühlt man sich schnell angekommen.
Sonstiges Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Lühr
