Moderner Bungalow (2013) mit Wärmepumpe und Ausbaureserve – Ihr neues Zuhause
Einfamilienhaus, 125 m², 3 Zimmer, 27474 Cuxhaven
Details
| ImmoNr | 25-55 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27474 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 704 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-55 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 27474 |
| Ort | Cuxhaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Nutzfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 704 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, schließen die Tür hinter sich und haben sofort dieses Gefühl von angekommen sein. Genau das vermittelt dieses Haus – durchdacht und mit ganz viel Raum für alles, was noch kommen darf.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Viel Licht, kurze Wege zur Terrasse und ausreichend Platz für gemeinsame Abende, Kinderlachen oder ruhige Sonntage auf dem Sofa. Die vorhandene Einbauküche lädt zu Kochabenden mit Freunden oder zum ersten gemeinsamen Familienessen ein.
Das Schlafzimmer ist ein echter Rückzugsort und überzeugt mit einem Bad en suite, das fast an ein kleines Wellnessrefugium erinnert. Dusche und Badewanne sorgen hier für entspannte Momente – morgens wie abends. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer als modernes Duschbad, ideal für Gäste, Kinder oder den unkomplizierten Start in den Tag.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen – ganz so, wie es zu Ihrer aktuellen Lebensphase passt.
Besonders angenehm im Alltag: der getrennte Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Wasch- und Heizungsraum, die für Ordnung und kurze Wege sorgen.
Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Fußbodenheizung über Luft/Wasser Wärmepumpe, elektrische Außen-Jalousien an allen Fenstern und eine anthrazitfarbene elektrische Markise, unter der sich sonnige Tage entspannt genießen lassen.
Und wenn Ihre Familie wächst oder sich Ihre Bedürfnisse verändern: Das Obergeschoss bietet eine Ausbaureserve, die Anschlüsse der Versorgungsleitungen sind bereits vorbereitet. Ein Zuhause, das heute überzeugt – und morgen mit Ihnen mitwächst.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Viel Licht, kurze Wege zur Terrasse und ausreichend Platz für gemeinsame Abende, Kinderlachen oder ruhige Sonntage auf dem Sofa. Die vorhandene Einbauküche lädt zu Kochabenden mit Freunden oder zum ersten gemeinsamen Familienessen ein.
Das Schlafzimmer ist ein echter Rückzugsort und überzeugt mit einem Bad en suite, das fast an ein kleines Wellnessrefugium erinnert. Dusche und Badewanne sorgen hier für entspannte Momente – morgens wie abends. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer als modernes Duschbad, ideal für Gäste, Kinder oder den unkomplizierten Start in den Tag.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen – ganz so, wie es zu Ihrer aktuellen Lebensphase passt.
Besonders angenehm im Alltag: der getrennte Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Wasch- und Heizungsraum, die für Ordnung und kurze Wege sorgen.
Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Fußbodenheizung über Luft/Wasser Wärmepumpe, elektrische Außen-Jalousien an allen Fenstern und eine anthrazitfarbene elektrische Markise, unter der sich sonnige Tage entspannt genießen lassen.
Und wenn Ihre Familie wächst oder sich Ihre Bedürfnisse verändern: Das Obergeschoss bietet eine Ausbaureserve, die Anschlüsse der Versorgungsleitungen sind bereits vorbereitet. Ein Zuhause, das heute überzeugt – und morgen mit Ihnen mitwächst.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2036
Endenergiebedarf: 24.27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Moderne Einbauküche – sofort loskochen und gesellige Stunden genießen
Zwei Badezimmer – Dusch- und Wannenbad für maximalen Komfort und entspannte Morgen
Energieeffiziente Wärmepumpe (NIBE) – nachhaltig heizen und die Nebenkosten im Griff behalten
Große Ausbaureserve im Obergeschoss – Raum für Ihre Wünsche, Ideen oder ein eigenes Rückzugszimmer
Hauswirtschaftsraum + zusätzlicher Waschraum – Ordnung halten leicht gemacht
elektrische Außenjalousien – angenehmes Licht und Privatsphäre
Garage mit direktem Hauszugang – bequem und trocken ins Zuhause gelangen
Garten & Terrasse: Terrasse in Südausrichtung mit elektrischer Markise, gepflegter Garten zum sicheren Spielen, Entspannen und Genießen der Sommermonate.
Zwei Badezimmer – Dusch- und Wannenbad für maximalen Komfort und entspannte Morgen
Energieeffiziente Wärmepumpe (NIBE) – nachhaltig heizen und die Nebenkosten im Griff behalten
Große Ausbaureserve im Obergeschoss – Raum für Ihre Wünsche, Ideen oder ein eigenes Rückzugszimmer
Hauswirtschaftsraum + zusätzlicher Waschraum – Ordnung halten leicht gemacht
elektrische Außenjalousien – angenehmes Licht und Privatsphäre
Garage mit direktem Hauszugang – bequem und trocken ins Zuhause gelangen
Garten & Terrasse: Terrasse in Südausrichtung mit elektrischer Markise, gepflegter Garten zum sicheren Spielen, Entspannen und Genießen der Sommermonate.
Lagebeschreibung Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, das seit 2013 Schritt für Schritt entstanden ist, liegt dieses Zuhause in einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft. Hier trifft moderne Wohnstruktur auf die typische Gelassenheit der Küste – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch nah am Leben bleiben möchten.
Die Straßen sind übersichtlich, kinderfreundlich und von gepflegten Gärten gesäumt. Kaum Verkehr, viel Grün und ein vertrautes Miteinander sorgen für das Gefühl, wirklich anzukommen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Alltagsziele schnell erreicht – vieles sogar bequem per Fahrrad.
Die Nähe zur Nordsee verleiht jedem Tag einen Hauch Urlaub: Spaziergänge im Watt, frische Seeluft, weite Blicke über Deiche und Strandabschnitte – all das liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Wer gerne aktiv ist, findet rundum Radwege, Freizeitangebote und Natur pur.
Die Straßen sind übersichtlich, kinderfreundlich und von gepflegten Gärten gesäumt. Kaum Verkehr, viel Grün und ein vertrautes Miteinander sorgen für das Gefühl, wirklich anzukommen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Alltagsziele schnell erreicht – vieles sogar bequem per Fahrrad.
Die Nähe zur Nordsee verleiht jedem Tag einen Hauch Urlaub: Spaziergänge im Watt, frische Seeluft, weite Blicke über Deiche und Strandabschnitte – all das liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Wer gerne aktiv ist, findet rundum Radwege, Freizeitangebote und Natur pur.
Sonstiges Vollständige Hausdokumentation vorhanden.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Lühr
