Einmalige Gelegenheit: Etablierter Gastro - u. Veranstaltungsbetrieb mit Mieteinnahmen zu verkaufen
Gastronomie und Wohnen, , Zimmer, 27472 Cuxhaven
Details
| ImmoNr | 26-60 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 27472 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 453 m² |
| Gesamtfläche | 855 m² |
| Lagerfläche | 109 m² |
| Gastrofläche | 343 m² |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision i. H. v. 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26-60 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen | PLZ | 27472 |
| Ort | Cuxhaven | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 453 m² | Gesamtfläche | 855 m² |
| Lagerfläche | 109 m² | Gastrofläche | 343 m² |
| Kaufpreis | 1.190.000 € | Außen-Provision | Die Provision i. H. v. 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie in Topzustand mit mehreren Ertragsquellen und einem seit vielen Jahren erfolgreich etablierten Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb. Veräußert wird die Immobilie inklusive laufendem Geschäftsbetrieb, Inventar und kompletter Betriebsausstattung. Der Käufer kann den Betrieb nahtlos übernehmen und unmittelbar Einnahmen erzielen.
Zum Angebot gehören ein voll ausgestattetes Restaurant, eine separate Eventlocation für private und geschäftliche Veranstaltungen, eine vermietete Wohnung sowie eine weitere vermietete Gewerbeeinheit. Die Mietverhältnisse sorgen für zusätzliche regelmäßige Einnahmen und ergänzen die Erträge aus Gastronomie und Eventgeschäft.
Der Betrieb verfügt über einen gewachsenen Kundenstamm, eine hohe Bekanntheit am Standort und langjährige Erfahrung in der erfolgreichen Durchführung von Veranstaltungen. Die Kombination aus Gastronomie, Eventgeschäft und Vermietung bietet eine breit aufgestellte wirtschaftliche Grundlage mit mehreren Einnahmequellen.
Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Zustand der Immobilie: Das gesamte Objekt wurde laufend gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Es besteht ausdrücklich kein Renovierungs- oder Sanierungsstau. Die Immobilie präsentiert sich hochwertig, gepflegt und vollständig betriebsbereit. Für den zukünftigen Eigentümer besteht somit kein größerer Renovierungs- oder Sanierungsbedarf.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Nach Angaben des Verkäufers besteht die Bereitschaft, den Erbbaurechtsvertrag im Zuge der Veräußerung langfristig zu verlängern.
Der aktuelle Eigentümer möchte den langjährig erfolgreich geführten Betrieb aus Altersgründen an einen Nachfolger übergeben.
Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Unternehmer oder Investoren: ein etablierter Betrieb in Topzustand, ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau, sofort fortführbar und mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Ein unabhängiges Verkehrsgutachten liegt vor.
Zum Angebot gehören ein voll ausgestattetes Restaurant, eine separate Eventlocation für private und geschäftliche Veranstaltungen, eine vermietete Wohnung sowie eine weitere vermietete Gewerbeeinheit. Die Mietverhältnisse sorgen für zusätzliche regelmäßige Einnahmen und ergänzen die Erträge aus Gastronomie und Eventgeschäft.
Der Betrieb verfügt über einen gewachsenen Kundenstamm, eine hohe Bekanntheit am Standort und langjährige Erfahrung in der erfolgreichen Durchführung von Veranstaltungen. Die Kombination aus Gastronomie, Eventgeschäft und Vermietung bietet eine breit aufgestellte wirtschaftliche Grundlage mit mehreren Einnahmequellen.
Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Zustand der Immobilie: Das gesamte Objekt wurde laufend gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Es besteht ausdrücklich kein Renovierungs- oder Sanierungsstau. Die Immobilie präsentiert sich hochwertig, gepflegt und vollständig betriebsbereit. Für den zukünftigen Eigentümer besteht somit kein größerer Renovierungs- oder Sanierungsbedarf.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Nach Angaben des Verkäufers besteht die Bereitschaft, den Erbbaurechtsvertrag im Zuge der Veräußerung langfristig zu verlängern.
Der aktuelle Eigentümer möchte den langjährig erfolgreich geführten Betrieb aus Altersgründen an einen Nachfolger übergeben.
Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Unternehmer oder Investoren: ein etablierter Betrieb in Topzustand, ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau, sofort fortführbar und mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Ein unabhängiges Verkehrsgutachten liegt vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.08.2036
Endenergiebedarf: 478.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 414.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 12.90 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Hochwertige Profiküche mit separatem Kühlraum und Tiefkühler
- Vollständig ausgestattete Restauranteinrichtung inklusive Möblierung
- Umfangreiches Inventar mit Geschirr, Gläsern und weiterem Gastronomiebedarf
- Moderne Kassensysteme für einen effizienten und professionellen Betriebsablauf
- Hochwertige Terrassenmöbel für den Außenbereich
- Exklusive Sonnenschirme für optimalen Komfort und ein ansprechendes Ambiente auf der Terrasse
- Sofort betriebsbereite Ausstattung für eine nahtlose Übernahme und Weiterführung des Geschäftsbetriebs
Flächen und Sitzplatzkapazitäten
Fischereihafen Restaurant
68 Sitzplätze
84 Sitzplätze Außenterrasse
Veranstaltungsraum „Lloyd’s“
60 Sitzplätze
Nebengebäude
Obergeschoss – 3 - Zimmer - Einliegerwohnung
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaltmiete: 5.640 € p. a.
Gewerberaumvermietung plus Lagerraum
Kaltmiete: 8.470,56 € p. a.
Die Kombination aus hochwertiger Gastronomieausstattung, großzügigen Sitzplatzkapazitäten, professioneller Veranstaltungstechnik, einer bereits vermieteten Wohneinheit sowie einer weiteren vermieteten Einheit macht diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren und wirtschaftlich attraktiven Investment.
- Vollständig ausgestattete Restauranteinrichtung inklusive Möblierung
- Umfangreiches Inventar mit Geschirr, Gläsern und weiterem Gastronomiebedarf
- Moderne Kassensysteme für einen effizienten und professionellen Betriebsablauf
- Hochwertige Terrassenmöbel für den Außenbereich
- Exklusive Sonnenschirme für optimalen Komfort und ein ansprechendes Ambiente auf der Terrasse
- Sofort betriebsbereite Ausstattung für eine nahtlose Übernahme und Weiterführung des Geschäftsbetriebs
Flächen und Sitzplatzkapazitäten
Fischereihafen Restaurant
68 Sitzplätze
84 Sitzplätze Außenterrasse
Veranstaltungsraum „Lloyd’s“
60 Sitzplätze
Nebengebäude
Obergeschoss – 3 - Zimmer - Einliegerwohnung
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaltmiete: 5.640 € p. a.
Gewerberaumvermietung plus Lagerraum
Kaltmiete: 8.470,56 € p. a.
Die Kombination aus hochwertiger Gastronomieausstattung, großzügigen Sitzplatzkapazitäten, professioneller Veranstaltungstechnik, einer bereits vermieteten Wohneinheit sowie einer weiteren vermieteten Einheit macht diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren und wirtschaftlich attraktiven Investment.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im Cuxhavener Fischereihafen – einem der bekanntesten maritimen Erlebnis- und Genussstandorte der Nordseeküste. Der Standort profitiert von einer hohen Besucherfrequenz durch Urlaubsgäste, Tagesausflügler, Kreuzfahrt- und Hafenbesucher sowie Einheimische. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Fischereimuseum „Windstärke 10“ und weiteren touristischen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv für gastronomische Konzepte.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Standort. Für Gäste, die mit dem Pkw anreisen, stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Fischereihafen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten touristischen Quartier mit Gastronomie, Fischspezialitäten, Einzelhandel und maritimen Freizeitangeboten entwickelt. Die Kombination aus authentischer Hafenatmosphäre, guter Sichtbarkeit und ganzjährigem Besucheraufkommen bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Fortführung eines Restaurantbetriebs.
Die Lage verbindet touristisches Potenzial mit einer starken regionalen Verankerung und bietet damit eine seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiestandort in einem der bekanntesten Hafenquartiere Norddeutschlands weiterzuführen.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Standort. Für Gäste, die mit dem Pkw anreisen, stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Fischereihafen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten touristischen Quartier mit Gastronomie, Fischspezialitäten, Einzelhandel und maritimen Freizeitangeboten entwickelt. Die Kombination aus authentischer Hafenatmosphäre, guter Sichtbarkeit und ganzjährigem Besucheraufkommen bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Fortführung eines Restaurantbetriebs.
Die Lage verbindet touristisches Potenzial mit einer starken regionalen Verankerung und bietet damit eine seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiestandort in einem der bekanntesten Hafenquartiere Norddeutschlands weiterzuführen.
Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Lühr
