Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse, Kamin, Einbauküche & 2 Kfz-Stellplätzen in ruhiger Lage
Penthouse, 159 m², 4 Zimmer, 27474 Cuxhaven
Details
| ImmoNr | 26-64 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 27474 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26-64 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 27474 |
| Ort | Cuxhaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Fahrstuhl | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 639.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Als einzige Wohnung auf der obersten Etage genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und exklusivem Wohnkomfort.
Herzstück der rund 157 m² großen Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m². Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht das hochwertige Wohnambiente. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 85 m², die von allen Räumen aus zugänglich ist. Ob entspanntes Frühstück, Sonnenbaden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel - und wenn es doch mal nieselt oder die Sonne zu intensiv ist, fahren Sie die großzügige Markise aus.
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separater Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, einer kleinen Eigentümergemeinschaft und der exklusiven Alleinlage im Staffelgeschoss macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Herzstück der rund 157 m² großen Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m². Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht das hochwertige Wohnambiente. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 85 m², die von allen Räumen aus zugänglich ist. Ob entspanntes Frühstück, Sonnenbaden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel - und wenn es doch mal nieselt oder die Sonne zu intensiv ist, fahren Sie die großzügige Markise aus.
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separater Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, einer kleinen Eigentümergemeinschaft und der exklusiven Alleinlage im Staffelgeschoss macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2032
Endenergieverbrauch: 62.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Ausstattung Moderne Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum – durchdachtes Raumkonzept mit praktischen Einbauschränken und kurzen Wegen im Alltag
Kamin – behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden in den kälteren Monaten
Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung – angenehme Wärme und hoher Wohnkomfort in jedem Raum
Elektrische Außenjalousien und Markisen – optimaler Sonnen-, Sicht- und Hitzeschutz auf Knopfdruck
BOSE-Soundsystem im Innen- und Außenbereich – erstklassiger Klang für ein besonderes Wohn- und Freizeiterlebnis.
Hochwertige Ausstattung – exklusive Materialien und eine stilvolle Ausführung schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Anspruch
Großzügige Dachterrasse – traumhafter Ausblick und ein exklusiver Platz zum Entspannen und Genießen
Allein auf der obersten Etage – genießen Sie maximale Privatsphäre, Ruhe und einen exklusiven Wohnkomfort ohne direkte Nachbarn auf Ihrer Ebene; der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung
Zwei KFZ-Stellplätze – Garage und zusätzlicher Außenstellplatz für komfortables Parken
Kamin – behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden in den kälteren Monaten
Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung – angenehme Wärme und hoher Wohnkomfort in jedem Raum
Elektrische Außenjalousien und Markisen – optimaler Sonnen-, Sicht- und Hitzeschutz auf Knopfdruck
BOSE-Soundsystem im Innen- und Außenbereich – erstklassiger Klang für ein besonderes Wohn- und Freizeiterlebnis.
Hochwertige Ausstattung – exklusive Materialien und eine stilvolle Ausführung schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Anspruch
Großzügige Dachterrasse – traumhafter Ausblick und ein exklusiver Platz zum Entspannen und Genießen
Allein auf der obersten Etage – genießen Sie maximale Privatsphäre, Ruhe und einen exklusiven Wohnkomfort ohne direkte Nachbarn auf Ihrer Ebene; der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung
Zwei KFZ-Stellplätze – Garage und zusätzlicher Außenstellplatz für komfortables Parken
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Anliegerstraße mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung und einem gepflegten Umfeld. Die Lage verbindet ein angenehmes Maß an Privatsphäre mit kurzen Wegen zu den attraktivsten Bereichen der Nordseeküste. Durch die verkehrsberuhigte Erschließung und die gewachsene Nachbarschaft entsteht ein exklusives Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnen sich Deich, Strand und Promenade sowie weitläufige Grünflächen und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar, ohne dass die unmittelbare Wohnqualität durch Durchgangsverkehr beeinträchtigt wird. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, maritimem Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen für anspruchsvolles Wohnen an der Nordsee.
Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnen sich Deich, Strand und Promenade sowie weitläufige Grünflächen und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar, ohne dass die unmittelbare Wohnqualität durch Durchgangsverkehr beeinträchtigt wird. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, maritimem Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen für anspruchsvolles Wohnen an der Nordsee.
Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Lühr
