Doppelhaushälfte mit viel Potential in grüner Lage der Sternensiedlung
Doppelhaushälfte, 118 m², 5 Zimmer, 04159 Leipzig
Details
| ImmoNr | 1108 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 04159 |
| Ort | Leipzig |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 175/51 |
| Gemarkung | Wahren |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 803 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Wohn-Nutzfläche | 209,57 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Dachboden | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Energiestandard | Bestandsgebäude - Energieausweis |
| Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Boden | Marmor, Teppichboden, Parkett, PVC |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19,0% MWSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1108 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 04159 |
| Ort | Leipzig | Land | Deutschland |
| Flurstück | 175/51 | Gemarkung | Wahren |
| Wohnfläche | 118 m² | Nutzfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 803 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Wohn-Nutzfläche | 209,57 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Dachboden | Ja | Abstellraum | Ja |
| Energiestandard | Bestandsgebäude - Energieausweis | Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Ausstattungsqualität | Normal |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja | Boden | Marmor, Teppichboden, Parkett, PVC |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 320.000 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. 19,0% MWSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte entstand 1976 und später mit einem großzügigen, unterkellerten Terrassenanbau, sowie einer Garage ergänzt. Auch in den Folgejahren investierten die Eigentümer z.B. in Thermofenster und eine neue Dacheindeckung. Der mit viel Liebe angelegte Garten wurde durch die Pacht von weiteren 225m² Fläche der Stadt zusätzlich vergrößert. Heute verfügt das Grundstück über einen gewachsenen Garten mit viel Platz für Kind und Kegel, ja sogar ein Zwinger für den vierbeinigen Freund ist vorhanden. Im Haus selber haben die Eigentümer Ihr Augenmerk auf hochwertige Fußböden gelegt. So dominieren Echtholzparkett und Naturstein die Räume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss findet man neben 3 Zimmern das Bad mit Eckwanne und Dusche. Stauraum findet man im Keller in ausreichendem Maße. Neben mehreren Lagerräumen befindet sich dort auch die Ölheizung, welche in den Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre im Haus sorgt. Die großzügige Garage bietet, neben dem Pkw-Stellplatz, auch noch ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Motorrad.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | gepflegt |
| Endenergieverbrauch | 106,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.06.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 5 Zimmer
- Gäste WC
- Küche
- Bad mit Fenster, Dusche und Eckwanne
- Ölzentralheizung
- Garage
- Hundzwinger
- Terrasse
- Thermofenster
- Windfang
- Gäste WC
- Küche
- Bad mit Fenster, Dusche und Eckwanne
- Ölzentralheizung
- Garage
- Hundzwinger
- Terrasse
- Thermofenster
- Windfang
Lagebeschreibung Im Nordwesten von Leipzig, im Stadtteil Möckern, liegt die 1933 errichtete Sternsiedlung. Die Wohnsiedlung bietet Ruhe nach der täglichen Arbeit und eine freundliche Nachbarschaft. Hier kennt man sich. In fußläufiger Entfernung findet man Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. In wenigen Minuten ist man mit dem Bus und der Bahn und natürlich auch mit dem Auto, in der Innenstadt von Leipzig. Die großen Gewerbeansiedlungen von Leipzig, wie Flughafen, Porsche, BMW usw. erreicht man sehr gut über die ausgebaute B6 und die Louise-Otto-Peters-Allee. Das Naherholungsgebiet Burgaue ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie unter 0152-53 822 178 einen Besichtigungstermin. Herr Paerisch freut sich auf Sie.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres neuen Hauses behilflich.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres neuen Hauses behilflich.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl. Ing. Rex Gordon Paerisch
Telefon: +49 341-98 98 38 15
E-Mail: paerisch@rex-immobilientreuhand.de
