Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Riesa – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Gewerbezentrum, , Zimmer, 01589 Riesa
Details
| ImmoNr | 1825 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Gewerbezentrum |
| PLZ | 01589 |
| Ort | Riesa |
| Straße | Paul-Greifzu-Str. |
| Hausnummer | 61 |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 234/17; 234/18; 234/19; 234/20; 234/21 |
| Gemarkung | Gröba |
| Grundstücksgröße | 3.500 m² |
| Gewerbefläche | 4.350 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Abstellraum | Ja |
| Etagenzahl | 5 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Anzahl Stellplätze | 26 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. 19,0 % MWSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1825 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Gewerbezentrum | PLZ | 01589 |
| Ort | Riesa | Straße | Paul-Greifzu-Str. |
| Hausnummer | 61 | Land | Deutschland |
| Flurstück | 234/17; 234/18; 234/19; 234/20; 234/21 | Gemarkung | Gröba |
| Grundstücksgröße | 3.500 m² | Gewerbefläche | 4.350 m² |
| Bauweise | Massiv | Abstellraum | Ja |
| Etagenzahl | 5 | Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Anzahl Stellplätze | 26 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. 19,0 % MWSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein umfeldprägendes Gewerbeobjekt mit fünf Etagen in zentraler Gewerbelage von Riesa. Das Gebäude wurde bis 2005 vom Jobcenter genutzt und bietet Dank seiner zentralen Flure und klaren Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für flexible Nutzungskonzepte.
Highlights:
Bereits erteilte Genehmigung für einen Gast- / Übernachtungsbetrieb mit 60 Betten. Eine Erweiterung um weitere Zimmer ist in Abstimmung mit den Behörden möglich.
Ebenfalls ist eine große Garage/Werkstatt für PKW/Nutzfahrzeuge vorhanden.
Die verbleibenden Obergeschosse können z.B. als Mietbüros, Veranstaltungsräume, zu Schulungszwecken, aber auch flexibel für kleine Werkstätten mit Nestfertigung oder für Startups genutzt werden.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Gebäude befindet sich äußerlich in einem guten Zustand (Fenster, Dach, Grundgerüst). Sanierungsbedarf besteht allerdings bei Heizung, Elektrik, EDV-Netz und Aufzug, sodass Investoren die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren können.
Dank der verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet, ist das Objekt optimal erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für eine neu Nutzung.
Highlights:
Bereits erteilte Genehmigung für einen Gast- / Übernachtungsbetrieb mit 60 Betten. Eine Erweiterung um weitere Zimmer ist in Abstimmung mit den Behörden möglich.
Ebenfalls ist eine große Garage/Werkstatt für PKW/Nutzfahrzeuge vorhanden.
Die verbleibenden Obergeschosse können z.B. als Mietbüros, Veranstaltungsräume, zu Schulungszwecken, aber auch flexibel für kleine Werkstätten mit Nestfertigung oder für Startups genutzt werden.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Gebäude befindet sich äußerlich in einem guten Zustand (Fenster, Dach, Grundgerüst). Sanierungsbedarf besteht allerdings bei Heizung, Elektrik, EDV-Netz und Aufzug, sodass Investoren die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren können.
Dank der verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet, ist das Objekt optimal erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für eine neu Nutzung.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - aktuell Leerstand und davor als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt
- Nutzungsgenehmigung für Gast- / Übernachtungsbetrieb mit 60 Betten genehmigt
- Grundstück mit ca. 3.500 m²
- Nutzfläche ca. 4.350 m²
- Fahrzeuggarage/ Werkstatt für PkW und Nfz
- Aufzug + 2 getrennte Treppenaufgänge
- Flachdach (ideal für erneuerbare Energien)
- Fernheizungsanschluss vorhanden
- Nutzungsgenehmigung für Gast- / Übernachtungsbetrieb mit 60 Betten genehmigt
- Grundstück mit ca. 3.500 m²
- Nutzfläche ca. 4.350 m²
- Fahrzeuggarage/ Werkstatt für PkW und Nfz
- Aufzug + 2 getrennte Treppenaufgänge
- Flachdach (ideal für erneuerbare Energien)
- Fernheizungsanschluss vorhanden
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Paul-Greifzu-Straße 61 in Riesa, eingebettet in ein etabliertes Gewerbegebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße B169 ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu den Städten Dresden und Leipzig. Auch der Stadtbahnhof Riesa liegt in fussläufiger Entfernung, wodurch Mitarbeiter und Kunden unkompliziert Zugang zum Standort haben.
Das Gewerbegebiet ist durch eine moderne, gewerbliche Infrastruktur geprägt. In der Umgebung haben sich verschiedene Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung etabliert, was Synergien und ein gewerbliches Netzwerk begünstigt. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, sei es für Produktion, als Übernachtungsbetrieb oder als Bürohaus.
Das Gewerbegebiet ist durch eine moderne, gewerbliche Infrastruktur geprägt. In der Umgebung haben sich verschiedene Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung etabliert, was Synergien und ein gewerbliches Netzwerk begünstigt. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, sei es für Produktion, als Übernachtungsbetrieb oder als Bürohaus.
Sonstiges Bei Interesse und Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Paerisch - 0341-98983815 oder Herrn Matthes unter 0341-98983814 oder info@jrhi.de.
51.30382
13.30883
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1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rex Gordon Paerisch
Telefon: +49 (0) 341 98 98 38 15
E-Mail: r.paerisch@jrhi.de
