Bauträger aufgepasst - Grundstück in begehrter Lage von Weißenfels bebaubar nach B-Planverfahren
Land/Forstwirtschaft, , Zimmer, 06667 Weißenfels
Details
| ImmoNr | 1873 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft |
| PLZ | 06667 |
| Ort | Weißenfels |
| Straße | Bahnhofsweg |
| Hausnummer | NN |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 28/2 |
| Gemarkung | Langendorf Flur 1 |
| Grundstücksgröße | 5.012 m² |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. 19,0% MWSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1873 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft | PLZ | 06667 |
| Ort | Weißenfels | Straße | Bahnhofsweg |
| Hausnummer | NN | Land | Deutschland |
| Flurstück | 28/2 | Gemarkung | Langendorf Flur 1 |
| Grundstücksgröße | 5.012 m² | Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. 19,0% MWSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 5.000 m² großes Grundstück, welches derzeit landwirtschaftlich genutzt wird. Der Eigentümer ist bei der Gemeinde Langendorf allerdings auf offene Ohren bezüglich einer Bebauung mit Siedlungshäusern gestoßen. Ein erster Planungsentwurf wurde als umsetzbar bewertet. Über ein B-Planverfahren kann das benötigte Baurecht geschaffen werden.
Besonderheit des Grundstücks ist die Lage an einer Bahntrasse ( z.B. Schallschutz durch Erdwall notwendig ) und die Einstufung als archeologische Verdachtsfläche ( vorherige Sondierung notwendig ). Dagegen liegen alle Versorgungsträger unmittelbar vor dem Grundstück an, sodass keine umfassenderen Erschließungen notwendig sind.
Besonderheit des Grundstücks ist die Lage an einer Bahntrasse ( z.B. Schallschutz durch Erdwall notwendig ) und die Einstufung als archeologische Verdachtsfläche ( vorherige Sondierung notwendig ). Dagegen liegen alle Versorgungsträger unmittelbar vor dem Grundstück an, sodass keine umfassenderen Erschließungen notwendig sind.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Aussengebiet (§35BauGB) |
| Erschliessung | Unerschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
Ausstattung - derzeit §35 BauGB und als landwirtschaftliche Fläche genutzt
- randerschlossen
- B-Planverfahren notwendig
- randerschlossen
- B-Planverfahren notwendig
Lagebeschreibung Langendorf ist eine Ortschaft und ein Ortsteil der Stadt Weißenfels im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist ein historisch ausgesprochen interessanter Ortsteil von Weißenfels. Er liegt südlich der Kernstadt im Greißlauer Tal. Auch landschaftlich ist Langendorf interessant. Drei Bäche durchziehen das etwa zwei Kilometer lange Tal – der Weidenbach, Muttlaubach und Greißlaubach. Letzterer gibt dem Tal seinen Namen und mündet schließlich bei Weißenfels in die Saale. Die Stadt Weißenfels nennt für Langendorf ca.1.500 Einwohner. Die heutige Ortschaft ist also eher dörflich geprägt, hat aber eine ungewöhnlich dichte historische Schichtung. Der historische Mittelpunkt ist die Klosterkirche St. Nikolai. Das Zisterzienserinnenkloster bestand ungefähr 300 Jahre und wurde im Zuge der Reformation aufgelöst. Teile der ehemaligen Klosteranlage sind bis heute erhalten. Besonders bemerkenswert: In dem heutigen Grundschulgebäude steckt noch die ehemalige Klausur des Klosters. Über Jahrhunderte prägten mehrere Rittergüter die Gegend. In Langendorf befand sich ein Rittergut, dessen bauliche Geschichte bis zu einem Wasserschloss zurückreicht. Auch das sogenannte Rote Fürstenhaus ist mit der Geschichte des ehemaligen Klostergutes und des Weißenfelser Herzogshauses verbunden.
Langendorf ist heute nicht einfach nur „Vorort“ von Weißenfels. Die Stadt hebt ausdrücklich das Vereinsleben und die örtlichen Traditionen hervor – unter anderem Pfingstbräuche, Schützenfest, Fasching, das Burgstockfestival, Chorkonzerte, Dorffeste und den Wichtelmarkt.
Langendorf ist heute nicht einfach nur „Vorort“ von Weißenfels. Die Stadt hebt ausdrücklich das Vereinsleben und die örtlichen Traditionen hervor – unter anderem Pfingstbräuche, Schützenfest, Fasching, das Burgstockfestival, Chorkonzerte, Dorffeste und den Wichtelmarkt.
Sonstiges Für weiterführende Informationen nehmen Sie bitte mit Herrn Paerisch unter 0341-98983815 Kontakt auf.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch gern bei der Erstellung des B-Planes.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch gern bei der Erstellung des B-Planes.
51.18188
11.95907
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rex Gordon Paerisch
Telefon: +49 (0) 341 98 98 38 15
E-Mail: r.paerisch@jrhi.de
