Baugrundstück vor den Toren von Leipzig, in ruhiger 2.Reihe sucht Bauherren
Wohnen, , Zimmer, 04420 Markranstädt / Seebenisch
Details
| ImmoNr | 1912 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 04420 |
| Ort | Markranstädt / Seebenisch |
| Straße | Schkeitbarer Allee |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 129/5 |
| Gemarkung | Seebenisch |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,78 |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Kaufpreis | 146.800 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. 19,0% MWSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1912 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 04420 |
| Ort | Markranstädt / Seebenisch | Straße | Schkeitbarer Allee |
| Hausnummer | 1 | Land | Deutschland |
| Flurstück | 129/5 | Gemarkung | Seebenisch |
| GRZ | 0,4 | GFZ | 0,78 |
| Grundstücksgröße | 850 m² | Kaufpreis | 146.800 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. 19,0% MWSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung In Seebenisch, einem Ortsteil von Markranstädt vor den Toren Leipzigs, steht eine noch herauszumessende Grundstücksteilfläche von ca. 850 m² zum Verkauf. Das teilerschlossene Grundstück liegt in zweiter Reihe an der Schkeitbarer Allee und wird ohne Bauträgerbindung angeboten.
Die rückwärtige Lage im gewachsenen Wohnumfeld bietet Platz für ein individuell geplantes Familienheim mit Garten. Die vorliegende Planung sieht ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss sowie einer angeschlossenen Garage vor. Der geplante Baukörper misst etwa 11 × 10 m; Wohnfläche und Raumaufteilung sind noch festzulegen.
Ein positiver Bauvorbescheid vom Januar 2024 zur Befreiung von den festgesetzten Baugrenzen liegt vor. Dieser ersetzt keine Baugenehmigung; seine Gültigkeit und eine gegebenenfalls erforderliche Verlängerung sind zu prüfen.
Die Zufahrt ist über den vorderen Grundstücksteil vorgesehen. Ihre rechtliche Sicherung, die erforderliche Feuerwehrzufahrt mit Wendemöglichkeit sowie verbleibende Erschließungsmaßnahmen und Kosten sind noch abzustimmen. Bei der Gebäudeplanung ist zudem der Umgebungsschutz benachbarter Kulturdenkmale zu berücksichtigen.
Die endgültige Grundstücksfläche ergibt sich aus der Vermessung. Verkauft wird ausschließlich die hintere Teilfläche. Das Vorderhaus sowie das visualisierte neue Haus und die Garage sind nicht Bestandteil des Angebots.
Die rückwärtige Lage im gewachsenen Wohnumfeld bietet Platz für ein individuell geplantes Familienheim mit Garten. Die vorliegende Planung sieht ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss sowie einer angeschlossenen Garage vor. Der geplante Baukörper misst etwa 11 × 10 m; Wohnfläche und Raumaufteilung sind noch festzulegen.
Ein positiver Bauvorbescheid vom Januar 2024 zur Befreiung von den festgesetzten Baugrenzen liegt vor. Dieser ersetzt keine Baugenehmigung; seine Gültigkeit und eine gegebenenfalls erforderliche Verlängerung sind zu prüfen.
Die Zufahrt ist über den vorderen Grundstücksteil vorgesehen. Ihre rechtliche Sicherung, die erforderliche Feuerwehrzufahrt mit Wendemöglichkeit sowie verbleibende Erschließungsmaßnahmen und Kosten sind noch abzustimmen. Bei der Gebäudeplanung ist zudem der Umgebungsschutz benachbarter Kulturdenkmale zu berücksichtigen.
Die endgültige Grundstücksfläche ergibt sich aus der Vermessung. Verkauft wird ausschließlich die hintere Teilfläche. Das Vorderhaus sowie das visualisierte neue Haus und die Garage sind nicht Bestandteil des Angebots.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
Ausstattung • ca. 850 m² große, noch zu vermessende Grundstücksteilfläche
• Grundstücksteilung und endgültige Grenzfestlegung noch durchzuführen
• keine Bauträgerbindung
• teilerschlossen
• Zufahrt von der Schkeitbarer Allee über den vorderen Grundstücksteil vorgesehen
• positiver Bauvorbescheid vom Januar 2024 zur Baugrenzenbefreiung vorhanden
• Planung für ein Einfamilienhaus mit Vollgeschoss, Dachgeschoss und Garage vorhanden
• Verkauf ausschließlich der hinteren Grundstücksteilfläche; Bestandsgebäude nicht im Kaufpreis enthalten
• Grundstücksteilung und endgültige Grenzfestlegung noch durchzuführen
• keine Bauträgerbindung
• teilerschlossen
• Zufahrt von der Schkeitbarer Allee über den vorderen Grundstücksteil vorgesehen
• positiver Bauvorbescheid vom Januar 2024 zur Baugrenzenbefreiung vorhanden
• Planung für ein Einfamilienhaus mit Vollgeschoss, Dachgeschoss und Garage vorhanden
• Verkauf ausschließlich der hinteren Grundstücksteilfläche; Bestandsgebäude nicht im Kaufpreis enthalten
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Seebenisch der Stadt Markranstädt im Landkreis Leipzig. Die gewachsene Ortsstruktur mit Wohnhäusern und Gartenflächen verleiht dem Umfeld einen dörflichen Charakter. Die rückwärtige Lage an der Schkeitbarer Allee bietet einen von der unmittelbaren Straßenfront zurückversetzten Standort für ein zukünftiges Familienheim.
Für Familien stehen Bildungs- und Betreuungsangebote im örtlichen Umfeld zur Verfügung. Die AWO-Kindertagesstätte „Forscherinsel“ befindet sich direkt in Seebenisch. Die Grundschule Kulkwitz mit dem angeschlossenen Hort „Weltentdecker“ ergänzt das Angebot für Kinder im Grundschulalter. Betreuungsmöglichkeiten und Aufnahmebedingungen sind mit den jeweiligen Einrichtungen abzustimmen.
Auch für die gemeinsame Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Kulkwitzer See, die Kulkwitzer Lachen und der Elster-Saale-Radweg laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein. Das örtliche Vereinsleben, darunter die Fußballangebote des SSV Kulkwitz, bietet Kindern und Eltern Gelegenheit, Kontakte zu knüpfen und am Gemeinschaftsleben teilzunehmen.
Die Nähe zum Raum Leipzig sowie die regionale Anbindung über die Autobahnen A 9 und A 38 ergänzen die Lage. Seebenisch verbindet damit ein überschaubares Wohnumfeld mit den Möglichkeiten der umliegenden Städte – attraktive Voraussetzungen für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt langfristig gestalten möchten.
Für Familien stehen Bildungs- und Betreuungsangebote im örtlichen Umfeld zur Verfügung. Die AWO-Kindertagesstätte „Forscherinsel“ befindet sich direkt in Seebenisch. Die Grundschule Kulkwitz mit dem angeschlossenen Hort „Weltentdecker“ ergänzt das Angebot für Kinder im Grundschulalter. Betreuungsmöglichkeiten und Aufnahmebedingungen sind mit den jeweiligen Einrichtungen abzustimmen.
Auch für die gemeinsame Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Kulkwitzer See, die Kulkwitzer Lachen und der Elster-Saale-Radweg laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein. Das örtliche Vereinsleben, darunter die Fußballangebote des SSV Kulkwitz, bietet Kindern und Eltern Gelegenheit, Kontakte zu knüpfen und am Gemeinschaftsleben teilzunehmen.
Die Nähe zum Raum Leipzig sowie die regionale Anbindung über die Autobahnen A 9 und A 38 ergänzen die Lage. Seebenisch verbindet damit ein überschaubares Wohnumfeld mit den Möglichkeiten der umliegenden Städte – attraktive Voraussetzungen für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt langfristig gestalten möchten.
Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Grundstück fesseln. Für eine Beratung zu Ihrem Wunschhaus, egal ob Massiv oder in Fertigteilbauweise, stehen Ihnen unsere Kundenberater gern in einem persönlichen Termin mit Rat und Tat zur Seite. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Vorhabens wünschen, können wir Ihnen mit Empfehlungen zu langjährigen Partnern ebenso helfen.
Testen Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin unter 0341-98983815 oder info@jrhi.de.
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51.27090
12.23170
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rex Gordon Paerisch
Telefon: +49 (0) 341 98 98 38 15
E-Mail: r.paerisch@jrhi.de
