Modernes Landhaus - großes Grundstück - vor den Toren von Leipzig !
Einfamilienhaus, 117 m², 6 Zimmer, 04420 Markranstädt
Details
| ImmoNr | 1915 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04420 |
| Ort | Markranstädt |
| Straße | Ernst-Thälmann-Str. |
| Hausnummer | 100 |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 127/14 |
| Gemarkung | Seebenisch |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 1.790 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohn-Nutzfläche | 179,06 |
| Bauweise | Massiv |
| Abstellraum | Ja |
| Energiestandard | KFW55 |
| Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Bad | Dusche, Dusche und Wanne |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 496.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. 19,0% MWSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1915 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 04420 |
| Ort | Markranstädt | Straße | Ernst-Thälmann-Str. |
| Hausnummer | 100 | Land | Deutschland |
| Flurstück | 127/14 | Gemarkung | Seebenisch |
| Wohnfläche | 117 m² | Nutzfläche | 62 m² |
| GRZ | 0,4 | GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 1.790 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohn-Nutzfläche | 179,06 | Bauweise | Massiv |
| Abstellraum | Ja | Energiestandard | KFW55 |
| Etagenzahl | 2 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Bad | Dusche, Dusche und Wanne | Balkon/Terrasse | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 496.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. 19,0% MWSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Landhausmodell „Seebenisch“ ist für eine Familie mit 2 bis 5 Personen konzipiert. Es handelt sich um ein eingeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, das einen L-förmigen Grundriss aufweist, mit einem Satteldach gedeckt ist und über eine Einzelgarage verfügt. Die Architektur verbindet eine traditionelle Baukörperform mit modernen Details. Das Satteldach ist mit Dachüberständen versehen, und die breite Frontfassade besticht durch eine ansprechende Verglasung. Das Haus „Seebenisch“ zeichnet sich durch Funktionalität, sowie eine ruhige, dezente und zeitlose Gestaltung aus. Im Inneren wurde ein komfortabler und funktionaler Wohnraum geschaffen, der einer mehrköpfigen Familie ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich – bestehend aus Wohnzimmer, Diele und Küche –, einem vom Garagenbereich aus zugänglicher Heizungsraum, sowie ein zusätzliches Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer; der Raum über der Garage bietet aufgrund seiner Größe zudem die Möglichkeit, als Fitnessraum oder Atelier genutzt zu werden. Dank des hohen Drempels fallen die Dachschrägen im Obergeschoss nur gering aus. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses öffnet eine großflächige Verglasung den Innenraum zur Terrasse und zum Garten hin. Wir haben hier Schiebetüren vorgesehen, die jedoch problemlos durch eine kostengünstigere Balkontür in Kombination mit einem bodentiefen Fenster ersetzt werden können. Als Überdachung für die Terrasse ist eine Pergola aus Holz oder Aluminium vorgesehen. Diese lässt sich alternativ auch durch eine Markise oder ein Sonnensegel ersetzen – ganz nach Wunsch, da es sich nicht um einen festen Gebäudebestandteil handelt.
Wir haben „Seebenisch“ als ein Haus entworfen, welches sich durch Schlichtheit auszeichnet, ohne unnötige Komplexität, sowie eine gute Wärmedämmung der Gebäudehülle sorgen für ein energieeffizientes Haus. Die Heizungsanlage wird standardmäßig von einer Wärmepumpe betrieben, welche die Wärme über eine Fußbodenheizung im Haus verteilt. Es richtet sich an Bauherren, die ein kleineres Haus bevorzugen, dafür aber Wert auf eine hochwertige und vollständige Fertigstellung legen. Der Entwurf spricht Menschen an, die sich eine zeitlose, in der Tradition verwurzelte Architektur in moderner Interpretation wünschen – ein Design, das auch dann noch Bestand hat, wenn kurzlebige Modetrends längst verflogen sind.
Das dazu gehörige Grundstück besticht durch seine Ortsrandlage und Größe. Es bietet noch ausreicheend Platz für die Errichtung eines Pools, eines Gartens, eines Gartenhauses und vielem mehr.
„Seebenisch“ ist die ideale Wahl für alle, die ein kompaktes, funktionales Haus innerhalb eines festen Budgets realisieren möchten – realistisch und bodenständig.
Wir haben „Seebenisch“ als ein Haus entworfen, welches sich durch Schlichtheit auszeichnet, ohne unnötige Komplexität, sowie eine gute Wärmedämmung der Gebäudehülle sorgen für ein energieeffizientes Haus. Die Heizungsanlage wird standardmäßig von einer Wärmepumpe betrieben, welche die Wärme über eine Fußbodenheizung im Haus verteilt. Es richtet sich an Bauherren, die ein kleineres Haus bevorzugen, dafür aber Wert auf eine hochwertige und vollständige Fertigstellung legen. Der Entwurf spricht Menschen an, die sich eine zeitlose, in der Tradition verwurzelte Architektur in moderner Interpretation wünschen – ein Design, das auch dann noch Bestand hat, wenn kurzlebige Modetrends längst verflogen sind.
Das dazu gehörige Grundstück besticht durch seine Ortsrandlage und Größe. Es bietet noch ausreicheend Platz für die Errichtung eines Pools, eines Gartens, eines Gartenhauses und vielem mehr.
„Seebenisch“ ist die ideale Wahl für alle, die ein kompaktes, funktionales Haus innerhalb eines festen Budgets realisieren möchten – realistisch und bodenständig.
Energieausweis
| Zustand | projektiert |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
Ausstattung - teilerschlossen mit Strom
- bebaubar nach §246e BauGB
- Fertigteil oder Massivhaus
- ruhig und grün gelegen
- bebaubar nach §246e BauGB
- Fertigteil oder Massivhaus
- ruhig und grün gelegen
Lagebeschreibung Die Sportstadt Markranstädt ist ein Mittelzentrum im Südwesten von Leipzig und ist bekannt durch den Kulkwitzer See. Sie bietet eine vielfältige Freizeitgestaltung, wie z.B. Hand-und Fussball, Segeln, Reiten, Kegeln und vieles andere mehr. Durch die sehr gute Anbindung an die Ringautobahn um Leipzig ( Auffahrten zur A38 und A9 ) erreicht mann alle Stadtbezirke von Leipzig problemlos. Moderne Arbeitgeber findet man nicht nur in Markranstädt, sondern auch in und um Leipzig, wie Amazon, BMW, Porsche, DHL usw. Der Zwenkauer See, wie auch Belantis, liegen fast vor der Haustür und sind mit dem Rad erreichbar. Die Einkaufszentren Saalepark, Alleecenter Grünau und das Löwencenter im benachbarten Rückmarsdorf bieten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kultur und Citybesuche in Leipzig erreicht man innerhalb einer halben Stunde, je nach Tageszeit, bequem mit Bahn, Bus und Auto. Zudem läd der Radwanderweg von Lützen kommend bis nach Leipzig zu ausgedehnten Fahrradtouren ein.
Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Grundstück fesseln. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Vorhabens wünschen, können wir Ihnen mit Empfehlungen zu langjährigen Partnern helfen.
Testen Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin unter 0341-98983815 oder info@jrhi.de.
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51.27400
12.23180
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl. Ing. Rex Gordon Paerisch
Telefon: +49 341-98 98 38 15
E-Mail: paerisch@rex-immobilientreuhand.de
