Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 10717 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wilmersdorf (Ortsteil) |
| Währung | € |
| Kaufpreis | 786.000 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 10717 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Wilmersdorf (Ortsteil) |
| Währung | € | Kaufpreis | 786.000 € |
Objektbeschreibung Gründerzeithaus-Gewerbeeinheit im Güntzelkiez:
schön und gut vermietet bis 31.03.2027.
4 Zimmer im EG und Souterrain.
Einheit 26 mit ca. 141,31 m² Gewerbefläche mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.
Melden Sie sich einfach an bei uns, zu einem Besichtigungstermin im Haus.
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schön und gut vermietet bis 31.03.2027.
4 Zimmer im EG und Souterrain.
Einheit 26 mit ca. 141,31 m² Gewerbefläche mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.
Melden Sie sich einfach an bei uns, zu einem Besichtigungstermin im Haus.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2029
Endenergieverbrauch: 83.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Gewerbeeinheit in Wilmersdorf mit 141 m² bietet durch ihre Lage, Größe und Altbaucharme eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind einige Gewerbeideen:
1. Hochwertige Dienstleistungsunternehmen
Beratungsagentur für Immobilien oder Finanzen: – Die repräsentative Lage in Wilmersdorf macht die Einheit ideal für eine exklusive Beratungspraxis.
Werbe- oder Marketingagentur: – Kreative Unternehmen profitieren von der inspirierenden Umgebung eines Gründerzeithauses.
Startup-Hub oder Innovationszentrum: – Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung für moderne Arbeitskonzepte.
2. Luxus-Retail und Concept Stores
Interior-Design-Showroom – Die historische Architektur bildet die perfekte Kulisse für luxuriöse Einrichtungskonzepte.
Kosmetik oder Beauty-Lounge– Eine gehobene Kundschaft würde sich von einem exklusiven Schönheitsstudio angesprochen fühlen.
Handgefertigte Mode oder Designerwaren – Ein Concept Store für hochwertige oder nachhaltige Mode könnte hier florieren.
3. Kultur, Kunst und Bildung
Musikschule oder Atelier für Künstler – Die großen Räume eignen sich für kreative Arbeitsbereiche und Kurse.
Buchhandlung mit Leselounge– Ein kultureller Treffpunkt für Literaturbegeisterte könnte hier entstehen.
Ausstellung oder Eventfläche – Wilmersdorf bietet die richtige Kundschaft für Kunst- oder Designveranstaltungen.
4. Gastronomie mit Charakter
Falls eine gastronomische Nutzung genehmigt wird:
Weinhandlung mit Verkostungsbereich– Exklusive Weine und kleine Veranstaltungen könnten hier angeboten werden.
Teehaus oder Spezialitäten-Café – Ein gehobenes Konzept für anspruchsvolle Gäste könnte sich durchsetzen.
Gourmet-Deli oder Feinkostgeschäft – Hochwertige regionale und internationale Produkte würden hier gut Platz finden.
5. Gesundheits- und Wellness-Angebote
Physiotherapie oder Chiropraktik – Die großzügigen Räume ermöglichen eine komfortable Behandlung.
Personal-Training-Studio– Gesundheitsangebote usw
1. Hochwertige Dienstleistungsunternehmen
Beratungsagentur für Immobilien oder Finanzen: – Die repräsentative Lage in Wilmersdorf macht die Einheit ideal für eine exklusive Beratungspraxis.
Werbe- oder Marketingagentur: – Kreative Unternehmen profitieren von der inspirierenden Umgebung eines Gründerzeithauses.
Startup-Hub oder Innovationszentrum: – Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung für moderne Arbeitskonzepte.
2. Luxus-Retail und Concept Stores
Interior-Design-Showroom – Die historische Architektur bildet die perfekte Kulisse für luxuriöse Einrichtungskonzepte.
Kosmetik oder Beauty-Lounge– Eine gehobene Kundschaft würde sich von einem exklusiven Schönheitsstudio angesprochen fühlen.
Handgefertigte Mode oder Designerwaren – Ein Concept Store für hochwertige oder nachhaltige Mode könnte hier florieren.
3. Kultur, Kunst und Bildung
Musikschule oder Atelier für Künstler – Die großen Räume eignen sich für kreative Arbeitsbereiche und Kurse.
Buchhandlung mit Leselounge– Ein kultureller Treffpunkt für Literaturbegeisterte könnte hier entstehen.
Ausstellung oder Eventfläche – Wilmersdorf bietet die richtige Kundschaft für Kunst- oder Designveranstaltungen.
4. Gastronomie mit Charakter
Falls eine gastronomische Nutzung genehmigt wird:
Weinhandlung mit Verkostungsbereich– Exklusive Weine und kleine Veranstaltungen könnten hier angeboten werden.
Teehaus oder Spezialitäten-Café – Ein gehobenes Konzept für anspruchsvolle Gäste könnte sich durchsetzen.
Gourmet-Deli oder Feinkostgeschäft – Hochwertige regionale und internationale Produkte würden hier gut Platz finden.
5. Gesundheits- und Wellness-Angebote
Physiotherapie oder Chiropraktik – Die großzügigen Räume ermöglichen eine komfortable Behandlung.
Personal-Training-Studio– Gesundheitsangebote usw
Lagebeschreibung Berlin, das ist Hauptstadt mit Lebensqualität. Und Wilmersdorf ihr stilvolles Herz.
Zwischen Kurfürstendamm und Grunewald: Wilmersdorf liegt zentral, voller Kultur und Urbanität, zugleich nah an der Natur, am Wannsee und Grunewald.
Wilmersdorf ist glamourös und weltoffen, gediegen und mit dem diskreten Charme des alten West-Berlins.
Hier stehen heute die am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, hier lebt die Pracht der Gründerzeit fort.
Altbau-Charme und Grünanlagen, Tor zur Welt und Rück- zugsort mit Stil.
Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz lädt zum Bummeln ein.
Die U-Bahn fährt vor der Haustür ab, Sie aber habe das Gewerbe in einer verkehrsberuhigten Straße, abseits des Durchgangsverkehrs. Parkmöglichkeiten gibt es vor der Haustür und in den Seitenstraßen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fuß- läufig zu erreichen.
Zwischen Kurfürstendamm und Grunewald: Wilmersdorf liegt zentral, voller Kultur und Urbanität, zugleich nah an der Natur, am Wannsee und Grunewald.
Wilmersdorf ist glamourös und weltoffen, gediegen und mit dem diskreten Charme des alten West-Berlins.
Hier stehen heute die am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, hier lebt die Pracht der Gründerzeit fort.
Altbau-Charme und Grünanlagen, Tor zur Welt und Rück- zugsort mit Stil.
Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz lädt zum Bummeln ein.
Die U-Bahn fährt vor der Haustür ab, Sie aber habe das Gewerbe in einer verkehrsberuhigten Straße, abseits des Durchgangsverkehrs. Parkmöglichkeiten gibt es vor der Haustür und in den Seitenstraßen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fuß- läufig zu erreichen.
Sonstiges Gewerbeeinheit 26
VH, EG - schön und gut vermietet bis 31.03.2027
4 Zimmer Gewerbeeinheit
Gewerbefläche ca.141,31 m²
Wohngeld € 417,59
Energiekennwert "C" nur 83,8 kWh/(m².a) !
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Provisionsfrei für Käufer und Käuferinnen.
Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
VH, EG - schön und gut vermietet bis 31.03.2027
4 Zimmer Gewerbeeinheit
Gewerbefläche ca.141,31 m²
Wohngeld € 417,59
Energiekennwert "C" nur 83,8 kWh/(m².a) !
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Provisionsfrei für Käufer und Käuferinnen.
Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
