RESERVIERT!!! Charmantes Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen
Mehrfamilienhaus, 305 m², 13 Zimmer, 45145 Essen
Details
| ImmoNr | MK-0131 |
| Status | Reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45145 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 305 m² |
| Grundstücksgröße | 244 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Elektro |
| Heizungsart | Gasheizung, Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt.. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MK-0131 | Status | Reserviert |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45145 | Ort | Essen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 305 m² |
| Grundstücksgröße | 244 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 8 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Elektro | Heizungsart | Gasheizung, Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt.. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen repräsentiert eine attraktive Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile Essens.
Das Objekt, erbaut im Jahr 1907 und wiederaufgebaut 1957, präsentiert sich in einem guten Zustand, mit fortlaufenden Modernisierungen, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereinen.
Mit insgesamt 305 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Wohnungen sowie zwei Garagen, bietet diese Immobilie eine solide Basis für nachhaltige Erträge.
Ausstattung:
Die Wohnungen wurden regelmäßig modernisiert, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Die größere Erdgeschosswohnung bietet einen exklusiven Gartenzugang, während die oberen Einheiten durch ihre effiziente Raumnutzung und Möblierung besonders bei jungen Berufstätigen und Studenten beliebt sind.
Die Maisonette im Dachgeschoss verfügt über eine charmante Raumaufteilung und bietet eine großzügige Wohnatmosphäre.
Investitionspotenzial:
Das voll vermietete Objekt garantiert kontinuierliche Mieteinnahmen und eine geringe Fluktuation, was diese Immobilie zu einer sicheren und lukrativen Investition macht.
Die Modernisierungen sorgen langfristig für geringe Instandhaltungskosten und die Attraktivität der Wohnungen auf dem Markt.
Das Objekt, erbaut im Jahr 1907 und wiederaufgebaut 1957, präsentiert sich in einem guten Zustand, mit fortlaufenden Modernisierungen, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereinen.
Mit insgesamt 305 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Wohnungen sowie zwei Garagen, bietet diese Immobilie eine solide Basis für nachhaltige Erträge.
Ausstattung:
Die Wohnungen wurden regelmäßig modernisiert, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Die größere Erdgeschosswohnung bietet einen exklusiven Gartenzugang, während die oberen Einheiten durch ihre effiziente Raumnutzung und Möblierung besonders bei jungen Berufstätigen und Studenten beliebt sind.
Die Maisonette im Dachgeschoss verfügt über eine charmante Raumaufteilung und bietet eine großzügige Wohnatmosphäre.
Investitionspotenzial:
Das voll vermietete Objekt garantiert kontinuierliche Mieteinnahmen und eine geringe Fluktuation, was diese Immobilie zu einer sicheren und lukrativen Investition macht.
Die Modernisierungen sorgen langfristig für geringe Instandhaltungskosten und die Attraktivität der Wohnungen auf dem Markt.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 130,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Objektdetails:
- Baujahr: 1907, Wiederaufbau 1957
- Modernisierungen: Elektrik 2002, Fenster 2008
- Wohnfläche: 305 m²
- Grundstück: inkl. 2 Garagen
- Jahresnettokaltmiete: 39.000 €
Wohneinheiten:
- 1 große Wohnung mit 84 m² im Erdgeschoss mit Gartenzugang
- 6 möblierte Kleinwohnungen zwischen 24 und 28 m² in den oberen Geschossen
- 1 Maisonette-Wohnung mit 65 m² im Dachgeschoss
- Baujahr: 1907, Wiederaufbau 1957
- Modernisierungen: Elektrik 2002, Fenster 2008
- Wohnfläche: 305 m²
- Grundstück: inkl. 2 Garagen
- Jahresnettokaltmiete: 39.000 €
Wohneinheiten:
- 1 große Wohnung mit 84 m² im Erdgeschoss mit Gartenzugang
- 6 möblierte Kleinwohnungen zwischen 24 und 28 m² in den oberen Geschossen
- 1 Maisonette-Wohnung mit 65 m² im Dachgeschoss
Lagebeschreibung Essen-Frohnhausen ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt und umliegende Bezirke sicherstellen.
Die attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhigen, grünen Wohnbereichen, ideal für Mieter verschiedener Lebensphasen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt und umliegende Bezirke sicherstellen.
Die attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhigen, grünen Wohnbereichen, ideal für Mieter verschiedener Lebensphasen.
Sonstiges Aufgrund der vollständigen Vermietung und aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter werden Besichtigungen des Inneren der Wohnungen nur unter besonderen Umständen möglich sein.
Bilder der modernisierten Wohnbereiche sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und geben einen authentischen Eindruck des gepflegten Zustands der Immobilie.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gut positionierte und attraktive Immobilie in Essen-Frohnhausen zu erwerben.
Bilder der modernisierten Wohnbereiche sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und geben einen authentischen Eindruck des gepflegten Zustands der Immobilie.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gut positionierte und attraktive Immobilie in Essen-Frohnhausen zu erwerben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Markus Kösling-Lerch
Telefon: +49 201 999989-10
Mobil: +49 162 9082083
E-Mail: info@anfragen.finanzierungen-und-immobilien.com
