Top moderne Bürofläche mit Dachterrasse, TG-Stellplätzen und Konferenzräumen in Karlsruhe-Durlach
Bürofläche, , Zimmer, 76227 Karlsruhe
Details
| ImmoNr | TK-9-25 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 76227 |
| Ort | Karlsruhe |
| Straße | Zur Gießerei |
| Hausnummer | 19-27b |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Bürofläche | 250 m² |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 16,50 € |
| Außen-Provision | keine Provision für Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | TK-9-25 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 76227 |
| Ort | Karlsruhe | Straße | Zur Gießerei |
| Hausnummer | 19-27b | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Bürofläche | 250 m² |
| Boden | Parkett | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 16,50 € | Außen-Provision | keine Provision für Mieter |
| Währung | € | Kaution | 2 Kaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und moderne Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude, das 2006 erbaut wurde, und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf Qualität und eine angenehme Atmosphäre legen. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 887 m², teilbar ab 30 m², erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Das Büro wird vollmöbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig – ein direkter Start in eine produktive Arbeitsumgebung ist somit garantiert. Eine großzügige Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung lädt zum Entspannen und für informelle Meetings im Freien ein.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung Baujahr 2006: Moderne und gepflegte Gebäudestruktur
Vollmöbliert: Zeitgemäße Möbel für einen direkten, unkomplizierten Einstieg
Helle, großzügige Räumlichkeiten: Schaffen eine produktive und angenehme Arbeitsatmosphäre
Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung: Ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien
Tiefgaragenstellplätze: Praktische und sichere Stellmöglichkeiten direkt vor Ort
Spiegelrasterleuchten: Für eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung
Robuster Nadelfilzboden: Pflegeleicht und widerstandsfähig für einen professionellen Look
Sonnenschutz außenliegend, händisch: Für ein angenehmes Arbeitsklima und UV-Schutz
Glassystemtrennwände: Bieten flexible Raumaufteilung mit modernem Design
Holztüren mit Schallschutzanforderung: Gewährleisten Ruhe und Privatsphäre
Bodentanks: Für eine optimale Verkabelung und flexibles Arbeiten
Teeküche: Perfekt für kurze Pausen und Verpflegung
D/H WC: Damen- und Herren-WC für zusätzlichen Komfort
Lagerflächen: Zusätzlicher Stauraum für Material oder Akten
Mehrere Konferenzräume zur Mitbenutzung: Für Besprechungen und Workshops ideal ausgestattet
Hochwertige technische Ausstattung: Auf dem neuesten Stand der Technik
Optimale Verkehrsanbindung: Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto
Vollmöbliert: Zeitgemäße Möbel für einen direkten, unkomplizierten Einstieg
Helle, großzügige Räumlichkeiten: Schaffen eine produktive und angenehme Arbeitsatmosphäre
Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung: Ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien
Tiefgaragenstellplätze: Praktische und sichere Stellmöglichkeiten direkt vor Ort
Spiegelrasterleuchten: Für eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung
Robuster Nadelfilzboden: Pflegeleicht und widerstandsfähig für einen professionellen Look
Sonnenschutz außenliegend, händisch: Für ein angenehmes Arbeitsklima und UV-Schutz
Glassystemtrennwände: Bieten flexible Raumaufteilung mit modernem Design
Holztüren mit Schallschutzanforderung: Gewährleisten Ruhe und Privatsphäre
Bodentanks: Für eine optimale Verkabelung und flexibles Arbeiten
Teeküche: Perfekt für kurze Pausen und Verpflegung
D/H WC: Damen- und Herren-WC für zusätzlichen Komfort
Lagerflächen: Zusätzlicher Stauraum für Material oder Akten
Mehrere Konferenzräume zur Mitbenutzung: Für Besprechungen und Workshops ideal ausgestattet
Hochwertige technische Ausstattung: Auf dem neuesten Stand der Technik
Optimale Verkehrsanbindung: Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto
Lagebeschreibung Das Objekt in Karlsruhe-Durlach, Zur Gießerei 19-27b, besticht durch seine herausragende Lage, die eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz bietet. Der Durlacher Hauptbahnhof ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anreise – ideal für Pendler und Besucher. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A8 ist ebenfalls hervorragend: Die A5 erreichen Sie in nur 30 Minuten, während die A8 in lediglich 3 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Zudem sorgen die gut angebundenen Bundesstraßen B3 und B10 für eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten. In unmittelbarer Umgebung entlang der Pfinztalstraße finden Sie zudem zahlreiche Restaurants, Apotheken und Nahversorgungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehm und lebenswert gestalten.
Sonstiges Persönlich für Sie da
Als Inhaber von Thomas Kadi Immobilien mit Sitz in Langen stehe ich für transparente Beratung, effiziente Abwicklung und ein gutes Gespür für das, was Unternehmen wirklich brauchen. Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Vermietungsprozess – schnell, direkt und verbindlich.
Sie suchen eine Bürofläche mit Charakter, Funktion und Lagequalität? Dann freue ich mich darauf, Sie kennenzulernen.
Kontaktieren Sie mich gerne direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Thomas Kadi Immobilien – Gewerbeimmobilien mit Profil.
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