Toplage im Westend: Modernes 236 m² Büro mit 5 Räumen
Büroetage, , 5 Zimmer, 60323 Frankfurt am Main
Details
| ImmoNr | TK-11-25 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 60323 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Straße | Reuterweg |
| Hausnummer | 49 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5. OG |
| Bürofläche | 237 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 28,90 € |
| Außen-Provision | keine Provision für Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | TK-11-25 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 60323 |
| Ort | Frankfurt am Main | Straße | Reuterweg |
| Hausnummer | 49 | Land | Deutschland |
| Etage | 5. OG | Bürofläche | 237 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 28,90 € |
| Außen-Provision | keine Provision für Mieter | Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
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Objektbeschreibung Dieses Büro im 5. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses bietet nicht nur Raum, sondern Möglichkeiten: Mit ca. 236 m² und 5 hellen Büroräumen ist es ideal für Unternehmen, die eine gut geschnittene, sofort nutzbare Fläche in exzellenter Lage suchen.
Ein großzügiger Empfangsbereich, separate WCs (m/w), eine voll ausgestattete Teeküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Serverraum mit vorhandener IT-Infrastruktur runden das Angebot ab.
Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Wichtig: Die Fläche wird nur zur Komplettübernahme angeboten.
Ein großzügiger Empfangsbereich, separate WCs (m/w), eine voll ausgestattete Teeküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Serverraum mit vorhandener IT-Infrastruktur runden das Angebot ab.
Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Wichtig: Die Fläche wird nur zur Komplettübernahme angeboten.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 170,9 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 132,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung Ausstattung
✅ 5 Büro-/Besprechungsräume
✅ Vollklimatisierung
✅ Integrierter Sonnenschutz
✅ Teppichboden (schallmindernd, komfortabel)
✅ Stehleuchten für optimale Arbeitsplatzbeleuchtung
✅ CAT-7-Verkabelung, Bodentanks, Serverraum
✅ Teeküche & Abstellraum
✅ Separate WCs für Damen & Herren
✅ Optional möbliert – sofort bezugsfähig
✅ 5 Büro-/Besprechungsräume
✅ Vollklimatisierung
✅ Integrierter Sonnenschutz
✅ Teppichboden (schallmindernd, komfortabel)
✅ Stehleuchten für optimale Arbeitsplatzbeleuchtung
✅ CAT-7-Verkabelung, Bodentanks, Serverraum
✅ Teeküche & Abstellraum
✅ Separate WCs für Damen & Herren
✅ Optional möbliert – sofort bezugsfähig
Lagebeschreibung Westend Frankfurt: Zentral, prestigeträchtig, hervorragend vernetzt
Der Reuterweg 49 befindet sich im Herzen des Frankfurter Westends, einer der exklusivsten und beliebtesten Bürolagen der Stadt. Diese Adresse steht für Seriosität, Diskretion und urbanen Komfort – Eigenschaften, die vor allem von Kanzleien, Beratungen, Finanzdienstleistern und Tech-Unternehmen geschätzt werden.
Das Westend bietet eine ideale Mischung aus repräsentativer Umgebung und urbaner Lebensqualität. Großzügige Altbauten, gepflegte Geschäftsimmobilien, grüne Alleen und eine exzellente Nahversorgung schaffen ein Arbeitsumfeld mit Niveau.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Station „Westend“ (U6/U7): ca. 3 Gehminuten
Frankfurter Hauptbahnhof: ca. 5 Fahrminuten
Autobahnanschluss (A66, A648): ca. 10 Minuten
Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 20 Minuten mit dem Auto
Fahrradfreundliche Umgebung und gute Parkplatzsituation im Umfeld
Infrastruktur & Umgebung:
Zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants in direkter Umgebung
Supermärkte, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar
Grünanlagen wie der Grüneburgpark oder Palmengarten in der Nähe – ideal für Pausen oder den Ausgleich zwischendurch
Renommierte Anwaltspraxen, Steuerberater und Institutionen in unmittelbarer Nachbarschaft
Diese Lage bietet Ihrem Unternehmen nicht nur eine starke Außenwirkung, sondern auch eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität für Ihr Team.
Der Reuterweg 49 befindet sich im Herzen des Frankfurter Westends, einer der exklusivsten und beliebtesten Bürolagen der Stadt. Diese Adresse steht für Seriosität, Diskretion und urbanen Komfort – Eigenschaften, die vor allem von Kanzleien, Beratungen, Finanzdienstleistern und Tech-Unternehmen geschätzt werden.
Das Westend bietet eine ideale Mischung aus repräsentativer Umgebung und urbaner Lebensqualität. Großzügige Altbauten, gepflegte Geschäftsimmobilien, grüne Alleen und eine exzellente Nahversorgung schaffen ein Arbeitsumfeld mit Niveau.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Station „Westend“ (U6/U7): ca. 3 Gehminuten
Frankfurter Hauptbahnhof: ca. 5 Fahrminuten
Autobahnanschluss (A66, A648): ca. 10 Minuten
Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 20 Minuten mit dem Auto
Fahrradfreundliche Umgebung und gute Parkplatzsituation im Umfeld
Infrastruktur & Umgebung:
Zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants in direkter Umgebung
Supermärkte, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar
Grünanlagen wie der Grüneburgpark oder Palmengarten in der Nähe – ideal für Pausen oder den Ausgleich zwischendurch
Renommierte Anwaltspraxen, Steuerberater und Institutionen in unmittelbarer Nachbarschaft
Diese Lage bietet Ihrem Unternehmen nicht nur eine starke Außenwirkung, sondern auch eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität für Ihr Team.
Sonstiges Persönlich für Sie da
Als Inhaber von Thomas Kadi Immobilien mit Sitz in Langen stehe ich für transparente Beratung, effiziente Abwicklung und ein gutes Gespür für das, was Unternehmen wirklich brauchen. Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Vermietungsprozess – schnell, direkt und verbindlich.
Sie suchen eine Bürofläche mit Charakter, Funktion und Lagequalität? Dann freue ich mich darauf, Sie kennenzulernen.
Kontaktieren Sie mich gerne direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Thomas Kadi Immobilien – Gewerbeimmobilien mit Profil.
Als Inhaber von Thomas Kadi Immobilien mit Sitz in Langen stehe ich für transparente Beratung, effiziente Abwicklung und ein gutes Gespür für das, was Unternehmen wirklich brauchen. Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Vermietungsprozess – schnell, direkt und verbindlich.
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