Helle 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Meerblick und großer Loggia direkt am Wohlfühlpark

Dachgeschoss, 45 m², 2 Zimmer, 25761 Büsum

Objektdetails


ImmoNr2712331
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten25
Erbpacht (p.a.)289,15 €
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld286 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.

Energieausweisdaten


EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis07.03.2028
Endenergiebedarf127,4 kWh/(m²a)
Baujahr1969
Baujahr Heizung2016
Baujahr lt. Energieausweis2016

Objektdetails


ImmoNr2712331 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ25761
OrtBüsum LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten25 Erbpacht (p.a.)289,15 €
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kücheoffene Küche
Kaufpreis229.000 € Hausgeld286 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.

Energieausweisdaten


EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis07.03.2028
Endenergiebedarf127,4 kWh/(m²a)
Baujahr1969
Baujahr Heizung2016
Baujahr lt. Energieausweis2016

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Meerblick befindet sich in einer Sackgasse in erster Baureihe direkt am Wohlfühlpark und Büsumer Gründeich.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune und das Büsumer Zentrum mit der beliebten Alleestraße, die diverse Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten bietet. Das sanierte und modernisierte Schwimmbad "Meerzeit" und der Museumshafen schließen sich der Alleestraße an.

Die Dachgeschosswohnung im 2. Stock bietet ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate, moderne Küche, ein helles Duschbad, einen Abstellraum und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 5,5 m breite nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem unverbaubaren Blick über das Weltnaturschutzerbe Wattenmeer.

Durch die Nähe zum Zentrum, dem Wohlfühlpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienimmobilie oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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