Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche auf Eigenland in ruhiger Wohngegend Büsums zu verkaufen
Etagenwohnung, 49 m², 2 Zimmer, 25761 Büsum
Objektdetails
| ImmoNr | 2712414 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 18 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 170 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2028 |
| Endenergiebedarf | 26,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 2017 |
| Baujahr Heizung | 2017 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
Objektdetails
| ImmoNr | 2712414 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25761 | Ort | Büsum |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 49 m² | Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 18 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Carport | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 260.000 € | Hausgeld | 170 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2028 |
| Endenergiebedarf | 26,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 2017 |
| Baujahr Heizung | 2017 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 48,68 m² Wohnfläche und befindet sich in der 2. Etage eines Apartmenthauses auf einem Eigenlandgrundstück.
In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (2,93 m²) des Balkons.
Das im Jahr 2017 erbaute Apartmenthaus mit seinen insgesamt 18 Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet in Büsum.
Das Wohngebiet bietet verkehrsberuhigte Straßen, einen Kindergarten und mehrere Spielplätze. Die Familienlagune mit Wassersportschule, Gastronomie und gezeitenunabhänger Bademöglichkeiten ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Der Ortskern von Büsum mit der beliebten Alleestraße bietet diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und ist mit dem ÖPNV ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt. Das neu sanierte Schwimmbad, der Hafen und der Strand befinden sich im Anschluss an die Alleestraße.
Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in einer Gehminute.
Über den Personenaufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage des Apartmenthauses. Ein Laubengang führt Sie in die Wohnung.
Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den großzügigen Flur der Wohnung, der sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Die Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 49,00 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche.
Der großzügig geschnittene und offen gestalteten Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem ca. 5,86 m² großen östlich gelegenen Balkon.
Die in den Wohnbereich integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschmaschinenanschluss.
Integrierte Schiebeelemente bieten Ihnen die Möglichkeit den Wohnbereich mit dem angrenzenden Schlafzimmer zu verbinden.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der ausgebaute Dachboden, welcher über eine Bodentreppe im Flur zu erreichen ist, vervollständigt das Angebot.
Die gesamte Wohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für ein besonders angenehmes Raumklima. Zusätzlich verfügt die gesamte Wohnung über elektrische Außenrollläden und verbaute Fliegengitter.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten Ihren PKW abzustellen. Ein Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab.
Ein weiterer der Wohnung zugeordneter Abstellraum befindet sich im Keller des Gebäudes. Mit ca. 7,19 m² Nutzfläche verfügt dieser über ausreichend Staufläche.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 170,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (2,93 m²) des Balkons.
Das im Jahr 2017 erbaute Apartmenthaus mit seinen insgesamt 18 Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet in Büsum.
Das Wohngebiet bietet verkehrsberuhigte Straßen, einen Kindergarten und mehrere Spielplätze. Die Familienlagune mit Wassersportschule, Gastronomie und gezeitenunabhänger Bademöglichkeiten ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Der Ortskern von Büsum mit der beliebten Alleestraße bietet diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und ist mit dem ÖPNV ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt. Das neu sanierte Schwimmbad, der Hafen und der Strand befinden sich im Anschluss an die Alleestraße.
Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in einer Gehminute.
Über den Personenaufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage des Apartmenthauses. Ein Laubengang führt Sie in die Wohnung.
Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den großzügigen Flur der Wohnung, der sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Die Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 49,00 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche.
Der großzügig geschnittene und offen gestalteten Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem ca. 5,86 m² großen östlich gelegenen Balkon.
Die in den Wohnbereich integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschmaschinenanschluss.
Integrierte Schiebeelemente bieten Ihnen die Möglichkeit den Wohnbereich mit dem angrenzenden Schlafzimmer zu verbinden.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der ausgebaute Dachboden, welcher über eine Bodentreppe im Flur zu erreichen ist, vervollständigt das Angebot.
Die gesamte Wohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für ein besonders angenehmes Raumklima. Zusätzlich verfügt die gesamte Wohnung über elektrische Außenrollläden und verbaute Fliegengitter.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten Ihren PKW abzustellen. Ein Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab.
Ein weiterer der Wohnung zugeordneter Abstellraum befindet sich im Keller des Gebäudes. Mit ca. 7,19 m² Nutzfläche verfügt dieser über ausreichend Staufläche.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 170,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
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Sonstiges Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
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