Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 16. Stock des Büsumer Hochhauses mit weitem Blick über die Nordsee und den Büsumer Hafen
Etagenwohnung, 46 m², 1,5 Zimmer, 25761 Büsum
Objektdetails
| ImmoNr | 2712415 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum |
| Land | Deutschland |
| Etage | 16 |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 0,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 193 |
| Erbpachtgrundstück | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 16 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Erbpacht (p.a.) | 556,92 € |
| Hausgeld | 273 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2028 |
| Endenergieverbrauch | 141,88 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1972 |
| Baujahr Heizung | 2006 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
Objektdetails
| ImmoNr | 2712415 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum | Land | Deutschland |
| Etage | 16 | Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 | Anzahl Schlafzimmer | 0,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 193 | Erbpachtgrundstück | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 16 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 220.000 € |
| Erbpacht (p.a.) | 556,92 € | Hausgeld | 273 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2028 |
| Endenergieverbrauch | 141,88 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1972 |
| Baujahr Heizung | 2006 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Meerblick und über die Dächer von Büsum bis hin zum Hafen, befindet sich im 16. Stock des Hochhauses in direkter Deichlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Kurpark, der Deich und die Familienlagune liegen direkt vor der Haustür. Direkt am Deich entlang erreichen Sie in ca. 10-15 Gehminuten die beliebte Alleestraße mit diversen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso das neu gestaltete Schwimmbad "Meerzeit" und den Museumshafen. Ein öffentlicher Personennahverkehr bietet unweit des Hochhauses verschiedene Fahrpläne, um das Nordseeheilbad Büsum zu erkunden.
Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12. 2069. Der Erbbauzins beläuft sich auf 556,92 € jährlich.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in den 16. Stock, von hier aus erreichen Sie über einen Gemeinschaftsflur die Wohnung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem Essbereich direkt vor dem Panoramafenster und einen Zugang zur Südloggia. Von hier aus bietet sich Ihnen ein eindrucksvoller Blick über das Weltnaturerbe Wattenmeer bis zum Büsumer Hafen. Ein weiterer Raum dient als Schlafzimmer mit einem vom Tischler maßangefertigtem Doppelbett, in dem 2 Personen Platz finden. Zudem wurde hier ein geräumiger Einbauschrank verbaut. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg und im Flur befindet sich ein Abstellraum, der mit einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Gefrierschrank ausgestattet ist. Die hochwertige, separate Küche wurde vor 3 Jahren neu eingebaut und mit modernen Geräten ausgestattet.
Das Wohnzimmerfenster und die Balkontür sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, zudem bietet die Loggia eine Markise.
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze im Keller. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zur Familienlagune, dem Kurpark und der Strandpromenade eignet sich diese Wohnung hervorragend für die Vermietung als Kapitalanlage oder als selbst genutzte Ferienwohnung.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12. 2069. Der Erbbauzins beläuft sich auf 556,92 € jährlich.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in den 16. Stock, von hier aus erreichen Sie über einen Gemeinschaftsflur die Wohnung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem Essbereich direkt vor dem Panoramafenster und einen Zugang zur Südloggia. Von hier aus bietet sich Ihnen ein eindrucksvoller Blick über das Weltnaturerbe Wattenmeer bis zum Büsumer Hafen. Ein weiterer Raum dient als Schlafzimmer mit einem vom Tischler maßangefertigtem Doppelbett, in dem 2 Personen Platz finden. Zudem wurde hier ein geräumiger Einbauschrank verbaut. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg und im Flur befindet sich ein Abstellraum, der mit einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Gefrierschrank ausgestattet ist. Die hochwertige, separate Küche wurde vor 3 Jahren neu eingebaut und mit modernen Geräten ausgestattet.
Das Wohnzimmerfenster und die Balkontür sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, zudem bietet die Loggia eine Markise.
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze im Keller. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zur Familienlagune, dem Kurpark und der Strandpromenade eignet sich diese Wohnung hervorragend für die Vermietung als Kapitalanlage oder als selbst genutzte Ferienwohnung.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
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