Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Hafennähe mit sonnigem Südbalkon auf Eigenland zu verkaufen
Etagenwohnung, 47 m², 2 Zimmer, 25761 Büsum
Objektdetails
| ImmoNr | 2712417 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 28 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 306 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2028 |
| Endenergieverbrauch | 91,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1983 |
| Baujahr Heizung | 2015 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
Objektdetails
| ImmoNr | 2712417 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25761 | Ort | Büsum |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 47 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 28 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | offene Küche | Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 306 € | Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2028 |
| Endenergieverbrauch | 91,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1983 |
| Baujahr Heizung | 2015 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese komfortabel geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 46,81 m² Wohnfläche und befindet sich in der 1. Etage eines Apartmenthauses. In der Wohnfläche enthalten sind 100 Prozent (6,62 m²) des Balkons sowie 100 % (2,51 m²) des Abstellraums im Keller des Gebäudes.
Das Gebäude mit seinen insgesamt 28 Wohneinheiten wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Büsumer Hafen.
Das beliebte Zentrum ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Der Büsumer Hauptstrand und das neu sanierte Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die kurzen Wege zum Badestrand, zum Zentrum und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über den Personenaufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage des Apartmenthauses. Ein Laubengang führt Sie in die Wohnung. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den Flur der Wohnung, der sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Die Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 47,00 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Der großzügig geschnittene und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem ca. 6,62 m² großen südlich gelegenen Balkon.
Integrierte Einbauschränke im Flur der Wohnung sowie ein weiterer der Wohnung zugeordneter Abstellraum im Keller des Gebäudes bieten zusätzliche Staufläche und runden das Angebot der Wohnung ab.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Ein Abstellraum für die Fahrräder der Bewohner ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 306,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Gebäude mit seinen insgesamt 28 Wohneinheiten wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Büsumer Hafen.
Das beliebte Zentrum ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Der Büsumer Hauptstrand und das neu sanierte Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die kurzen Wege zum Badestrand, zum Zentrum und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über den Personenaufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage des Apartmenthauses. Ein Laubengang führt Sie in die Wohnung. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den Flur der Wohnung, der sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Die Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 47,00 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Der großzügig geschnittene und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem ca. 6,62 m² großen südlich gelegenen Balkon.
Integrierte Einbauschränke im Flur der Wohnung sowie ein weiterer der Wohnung zugeordneter Abstellraum im Keller des Gebäudes bieten zusätzliche Staufläche und runden das Angebot der Wohnung ab.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Ein Abstellraum für die Fahrräder der Bewohner ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 306,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
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Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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