Charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 34,00 m² Wohnfläche in gepflegtem Apartmenthaus auf Eigenland zu verkaufen
Erdgeschoss, 34 m², 1,5 Zimmer, 25761 Büsum
Objektdetails
| ImmoNr | 2712418 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 34 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Hausgeld | 194 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2028 |
| Endenergieverbrauch | 102,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1977 |
| Baujahr Heizung | 2014 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
Objektdetails
| ImmoNr | 2712418 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25761 | Ort | Büsum |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 34 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 109.000 € | Hausgeld | 194 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2028 |
| Endenergieverbrauch | 102,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1977 |
| Baujahr Heizung | 2014 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 33,56 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Apartmenthauses auf einem Eigenlandgrundstück. In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (6,40 m²) der Terrasse.
Das im Jahr 1977 erbaute Apartmenthaus mit seinen insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet in Büsum.
Das Wohngebiet bietet verkehrsberuhigte Straßen, einen Kindergarten und mehrere Spielplätze. Die Familienlagune mit Wassersportschule, Gastronomie und gezeitenunabhänger Bademöglichkeiten ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Der Ortskern von Büsum mit der beliebten Alleestraße bietet diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und ist mit dem ÖPNV ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt. Das neu sanierte Schwimmbad, der Hafen und der Strand befinden sich im Anschluss an die Alleestraße. Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kurze Wege zum Büsumer Zentrum und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über den Haupteingangsbereich des Apartmenthauses erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Auf insgesamt 34 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein ca. 8,06 m² großes Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Duschbad.
Der ca. 12,06 m² große Wohn- und Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche an und bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Sofa sowie einen kleinen Essbereich. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit der ca. 12,80 m² großen südlich gelegenen Terrasse.
Zusätzlich verfügt die gesamte Wohnung über Außenrollläden.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt umfassend saniert und renoviert. Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem den Einbau neuer Fenster sowie der Sanierung des Daches.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten Ihren PKW abzustellen. Ein weiterer der Wohnung zugeordneter Abstellraum befindet sich im Keller des Gebäudes. Mit ca. 2,77 m² Nutzfläche verfügt dieser über ausreichend Staufläche und rundet das Angebot der Wohnung ab.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 194,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das im Jahr 1977 erbaute Apartmenthaus mit seinen insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet in Büsum.
Das Wohngebiet bietet verkehrsberuhigte Straßen, einen Kindergarten und mehrere Spielplätze. Die Familienlagune mit Wassersportschule, Gastronomie und gezeitenunabhänger Bademöglichkeiten ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Der Ortskern von Büsum mit der beliebten Alleestraße bietet diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und ist mit dem ÖPNV ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt. Das neu sanierte Schwimmbad, der Hafen und der Strand befinden sich im Anschluss an die Alleestraße. Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kurze Wege zum Büsumer Zentrum und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über den Haupteingangsbereich des Apartmenthauses erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Auf insgesamt 34 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein ca. 8,06 m² großes Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Duschbad.
Der ca. 12,06 m² große Wohn- und Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche an und bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Sofa sowie einen kleinen Essbereich. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit der ca. 12,80 m² großen südlich gelegenen Terrasse.
Zusätzlich verfügt die gesamte Wohnung über Außenrollläden.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt umfassend saniert und renoviert. Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem den Einbau neuer Fenster sowie der Sanierung des Daches.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten Ihren PKW abzustellen. Ein weiterer der Wohnung zugeordneter Abstellraum befindet sich im Keller des Gebäudes. Mit ca. 2,77 m² Nutzfläche verfügt dieser über ausreichend Staufläche und rundet das Angebot der Wohnung ab.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 194,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
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Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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