Modernisiertes EFH im Zentrum von Büsum mit ca. 124,13 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Garten und Carport auf 411m² Eigenlandgrundstück
Einfamilienhaus, 124 m², 4 Zimmer, 25761 Büsum
Objektdetails
| ImmoNr | 2712420 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 411 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 165,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1963 |
| Baujahr Heizung | 2014 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
Objektdetails
| ImmoNr | 2712420 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25761 | Ort | Büsum |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 411 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien | Küche | Einbauküche |
| Kamin | Ja | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 165,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1963 |
| Baujahr Heizung | 2014 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit einem ca. 411 m² Eigenlandgrundstück und ca. 124,13 m² Wohnfläche befindet in einer ehemaligen Fischer Wohnsiedlung in Büsum. Das Zentrum von Büsum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, das Hafengebiet und der Strand sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Ebenso die verschiedenen Schularten wie Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil. Der ÖPNV ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (20,25 m²) der Terrasse.
Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppe in das Dachgeschoss. Der anschließende Flur führt Sie in das helle Wohnzimmer, welches mit einem großzügigen Esszimmer verbunden ist. Dieses Esszimmer bietet einen gemütlichen Holzofen und einen Zugang zu einem 1976 errichteten Anbau. Hier finden Sie die großzügige, helle Küche mit Abstellraum und einem Zugang in den Garten. Das große Tageslichtbad mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und vom Flur erreichbar.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtwannenbad. Ein Flur mit Tageslicht verbindet die Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet eine Treppe in den ausgebauten, wärmeisolierten und beheizten Spitzboden. Dieser eignet sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum.
Eines der Schlafzimmer besitzt einen Zugang zum Vordach des Anbaus, hier könnte eine Dachterrasse geschaffen werden.
Im teilunterkellerten Bereich befindet sich die im Jahr 2014 verbaute Gasheizung und weitere Lagermöglichkeiten.
Zu dem Haus gehört ein Carport und eine teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Hier befindet sich ein Holzhaus mit Platz für Gartengeräte und ein separates Holzlager. Die Elektrik wurde neu installiert und ein Großteil der Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus besitzt einen Glasfaseranschluss.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (20,25 m²) der Terrasse.
Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppe in das Dachgeschoss. Der anschließende Flur führt Sie in das helle Wohnzimmer, welches mit einem großzügigen Esszimmer verbunden ist. Dieses Esszimmer bietet einen gemütlichen Holzofen und einen Zugang zu einem 1976 errichteten Anbau. Hier finden Sie die großzügige, helle Küche mit Abstellraum und einem Zugang in den Garten. Das große Tageslichtbad mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und vom Flur erreichbar.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtwannenbad. Ein Flur mit Tageslicht verbindet die Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet eine Treppe in den ausgebauten, wärmeisolierten und beheizten Spitzboden. Dieser eignet sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum.
Eines der Schlafzimmer besitzt einen Zugang zum Vordach des Anbaus, hier könnte eine Dachterrasse geschaffen werden.
Im teilunterkellerten Bereich befindet sich die im Jahr 2014 verbaute Gasheizung und weitere Lagermöglichkeiten.
Zu dem Haus gehört ein Carport und eine teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Hier befindet sich ein Holzhaus mit Platz für Gartengeräte und ein separates Holzlager. Die Elektrik wurde neu installiert und ein Großteil der Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus besitzt einen Glasfaseranschluss.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
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