Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und sonnigem Balkon
Dachgeschoss, 50 m², 2,5 Zimmer, 25761 Büsum
Objektdetails
| ImmoNr | 2712422 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Erbpacht (p.a.) | 162 € |
| Hausgeld | 328 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2030 |
| Endenergieverbrauch | 90,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1971 |
| Baujahr Heizung | 2003 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
Objektdetails
| ImmoNr | 2712422 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 219.000 € | Erbpacht (p.a.) | 162 € |
| Hausgeld | 328 € | Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2030 |
| Endenergieverbrauch | 90,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1971 |
| Baujahr Heizung | 2003 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese zentral gelegene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Apartmenthauses mit 16 Wohn/-Geschäftseinheiten und verfügt über ca. 49,69 m² Wohnfläche. Ein Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker befinden sich direkt im Erdgeschoss des Apartmenthauses. Der Kurpark, der Grünstrand und die Familienlagune befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In ca. 10-15 Gehminuten erreichen Sie die beliebte Alleestraße mit diversen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso das neu gestaltete Schwimmbad "Meerzeit" und den Museumshafen.
Die Wohnung bietet im Eingangsbereich einen geräumigen Flur mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Das helle Wohnzimmer besitzt einen Ess-/Wohnbereich und einen Zugang zu dem großzügigen, sonnigen Südbalkon. Das Fenster und die Tür zum Balkon sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separate Küche, die mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist und ein helles Tageslichtduschbad. Ein Schlafzimmer bietet ein Doppelbett und ein Dachflächenfenster mit einer elektrische Außenjalousie. Im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein Etagenbett und ein klappbarer Tisch zum Malen und Basteln für Kinder.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum für jede Wohneinheit, ein allgemeiner Fahrradraum und ein KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2062 und der Erbbauzins beträgt 162,00 € im Jahr.
Das Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zum Zentrum und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung als selbst genutzte Ferienwohnung oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung bietet im Eingangsbereich einen geräumigen Flur mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Das helle Wohnzimmer besitzt einen Ess-/Wohnbereich und einen Zugang zu dem großzügigen, sonnigen Südbalkon. Das Fenster und die Tür zum Balkon sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separate Küche, die mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist und ein helles Tageslichtduschbad. Ein Schlafzimmer bietet ein Doppelbett und ein Dachflächenfenster mit einer elektrische Außenjalousie. Im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein Etagenbett und ein klappbarer Tisch zum Malen und Basteln für Kinder.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum für jede Wohneinheit, ein allgemeiner Fahrradraum und ein KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2062 und der Erbbauzins beträgt 162,00 € im Jahr.
Das Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zum Zentrum und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung als selbst genutzte Ferienwohnung oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
1
