Großzügige Gewerbefläche mit ca. 114 m² Bürofläche im Zentrum von Büsum zu vermieten
Bürofläche, , 4 Zimmer, 25761 Büsum
Objektdetails
| ImmoNr | 2722506 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 114 m² |
| Bürofläche | 114 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Außen-Provision | 1 Kaltmiete + MwSt |
| Kaution | 3.450 € |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 101,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1925 |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
Objektdetails
| ImmoNr | 2722506 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 114 m² |
| Bürofläche | 114 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaltmiete | 1.150 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.400 € | Außen-Provision | 1 Kaltmiete + MwSt |
| Kaution | 3.450 € |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 101,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1925 |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige Bürofläche mit ca. 113,54 m² Fläche befindet sich im Zentrum von Büsum.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer frequentierten Nebenstraße. Die bekannte Alleestraße mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants lockt sowohl Einheimische als auch Touristen an und ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Der Büsumer Hauptstrand und das Schwimmbad sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Der Standort direkt im Herzen Büsums sowie die kurzen Wege zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage des Geschäftshauses aus.
Über den Eingangsbereich im hinteren Teil des Gebäudes erreichen Sie das Treppenhaus, über welches Sie in das Obergeschoss gelangen. Dort empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur sowie eine Pantryküche.
Ein weiterer der Bürofläche zugehöriger Flur verbindet sämtliche Büroräume miteinander. Diese Fläche verfügt über insgesamt vier großzügig geschnittene Büroräume sowie ein Badezimmer.
Die zur Vermietung stehende Teilfläche ist rot umrandet und die blau markierte Fläche ist die gemeinschaftlich nutzbare Fläche.
Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine eingebaute Klimaanlage für den Serverraum.
Zu der Bürofläche gehören mehrere PKW-Stellplätze direkt hinter dem Gebäude. Zusätzlich bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung weitere Parkmöglichkeiten für potenzielle Kunden. Es können bei Bedarf weitere Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.150,00 €. In den angegebenen monatlichen Nebenkosten sind die Stromkosten nicht enthalten. Diese müssen mit dem jeweiligen Versorger separat abgerechnet werden.
Die Fläche soll langfristig vermietet werden und steht ab sofort zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer frequentierten Nebenstraße. Die bekannte Alleestraße mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants lockt sowohl Einheimische als auch Touristen an und ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Der Büsumer Hauptstrand und das Schwimmbad sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Der Standort direkt im Herzen Büsums sowie die kurzen Wege zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage des Geschäftshauses aus.
Über den Eingangsbereich im hinteren Teil des Gebäudes erreichen Sie das Treppenhaus, über welches Sie in das Obergeschoss gelangen. Dort empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur sowie eine Pantryküche.
Ein weiterer der Bürofläche zugehöriger Flur verbindet sämtliche Büroräume miteinander. Diese Fläche verfügt über insgesamt vier großzügig geschnittene Büroräume sowie ein Badezimmer.
Die zur Vermietung stehende Teilfläche ist rot umrandet und die blau markierte Fläche ist die gemeinschaftlich nutzbare Fläche.
Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine eingebaute Klimaanlage für den Serverraum.
Zu der Bürofläche gehören mehrere PKW-Stellplätze direkt hinter dem Gebäude. Zusätzlich bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung weitere Parkmöglichkeiten für potenzielle Kunden. Es können bei Bedarf weitere Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.150,00 €. In den angegebenen monatlichen Nebenkosten sind die Stromkosten nicht enthalten. Diese müssen mit dem jeweiligen Versorger separat abgerechnet werden.
Die Fläche soll langfristig vermietet werden und steht ab sofort zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
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