Beliebter Barbetrieb im Büsumer Tourismuszentrum, inkl. Betreiberwohnung und großer Gastterrasse
Ladenlokal, , 2 Zimmer, 25761 Büsum
Objektdetails
| ImmoNr | 2712516 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 136 m² |
| Ladenfläche | 69 m² |
| Lagerfläche | 70 m² |
| Verkaufsfläche | 66 m² |
| Gastrofläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Nebenfläche | 43 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 181,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 181,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1907 |
| Baujahr Heizung | 2012 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
Objektdetails
| ImmoNr | 2712516 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25761 | Ort | Büsum |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 136 m² |
| Ladenfläche | 69 m² | Lagerfläche | 70 m² |
| Verkaufsfläche | 66 m² | Gastrofläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Nebenfläche | 43 m² | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 850.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 181,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 181,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1907 |
| Baujahr Heizung | 2012 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese bekannte Cocktailbar mit ca. 135,93 m² Gesamtfläche, inklusive Einliegerwohnung im OG, befindet sich in der Hohenzollernstraße im Zentrum von Büsum. Die Hohenzollernstraße entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Gastronomiegebiet und zweigt von dem Hauptfußgängerbereich Alleestraße ab. Hier finden Sie außerdem diverse Restaurants mit verschiedenen kulinarischen Angeboten. Der Hafen und der Büsumer Deich sind in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
In der Gesamtfläche sind 50% (ca. 14,86 m²) der Holzterrasse der OG-Wohnung enthalten.
Das Objekt bietet im Erdgeschoss auf insgesamt ca. 69,97 m² einen geräumigen Gastraum mit ca. 47, 05 m², einen Aufenthaltsraum mit WC für das Personal, eine Küche und Herren und Damen WCs für Gäste. Ein typischer, beleuchteter Cocktailbar-Tresen für die Bewirtung der Gäste, ist das Herzstück der Bar. Der Bodenbelag besteht aus robusten und pflegeleichten Fliesen in Holzoptik. Der Eingangsbereich ist mit Glasschiebeelementen ausgestattet, sodass sich der Gastraum einladend und offen darstellt.
Weitere Sitzmöglichkeiten befinden sich im Außenbereich auf der vorderen Holzterrasse, hier bieten große Loungemöbel Platz für größere und kleiner Gruppen. Der Terrassenbereich wird durch eine Markise und seitliche Plexiglaselemente vor Wind und Regen geschützt und durch elektrische Heizstrahler beheizt. So bietet die Terrasse auch zu kühlerer Jahreszeit ein gemütliches Ambiente.
Eine zweite überdachte Terrasse mit ca. 21,6 m² befindet sich seitlich des Gebäudes und auch hier findet man Platz für gemütliche und geschützte Stunden im Außenbereich. Dieser Teil dient als Raucherlounge.
Gesamte Sitzplatzanzahl der Bar:
• Sitzplätze Gastraum: 44 Plätze max.
• Sitzplätze Außenterrasse: 38 Plätze
• Sitzplätze Raucherlounge: 20 Plätze
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein überdachter, abschließbarer Raum zur Lagerung von Getränken und Kühlmöglichkeiten. Zudem bietet ein separates Holzhaus mit ca. 60 m² weiteren Platz für Lagermöglichkeiten.
Ebenfalls im hinteren Bereich führt eine Stahltreppe in die obere Einliegerwohnung. Hier empfängt Sie eine große Holzterrasse mit ca. 29,72 m² Fläche. Die Eingangstür führt in einen Flur mit Platz für eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum. Von hier gelangen Sie in ein Tageslichtduschbad, in ein Schlafzimmer und in das Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Abstellraum. Da diese Wohnung derzeit bewohnt wird, sind keine Bilder eingestellt, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.
Das Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In der Gesamtfläche sind 50% (ca. 14,86 m²) der Holzterrasse der OG-Wohnung enthalten.
Das Objekt bietet im Erdgeschoss auf insgesamt ca. 69,97 m² einen geräumigen Gastraum mit ca. 47, 05 m², einen Aufenthaltsraum mit WC für das Personal, eine Küche und Herren und Damen WCs für Gäste. Ein typischer, beleuchteter Cocktailbar-Tresen für die Bewirtung der Gäste, ist das Herzstück der Bar. Der Bodenbelag besteht aus robusten und pflegeleichten Fliesen in Holzoptik. Der Eingangsbereich ist mit Glasschiebeelementen ausgestattet, sodass sich der Gastraum einladend und offen darstellt.
Weitere Sitzmöglichkeiten befinden sich im Außenbereich auf der vorderen Holzterrasse, hier bieten große Loungemöbel Platz für größere und kleiner Gruppen. Der Terrassenbereich wird durch eine Markise und seitliche Plexiglaselemente vor Wind und Regen geschützt und durch elektrische Heizstrahler beheizt. So bietet die Terrasse auch zu kühlerer Jahreszeit ein gemütliches Ambiente.
Eine zweite überdachte Terrasse mit ca. 21,6 m² befindet sich seitlich des Gebäudes und auch hier findet man Platz für gemütliche und geschützte Stunden im Außenbereich. Dieser Teil dient als Raucherlounge.
Gesamte Sitzplatzanzahl der Bar:
• Sitzplätze Gastraum: 44 Plätze max.
• Sitzplätze Außenterrasse: 38 Plätze
• Sitzplätze Raucherlounge: 20 Plätze
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein überdachter, abschließbarer Raum zur Lagerung von Getränken und Kühlmöglichkeiten. Zudem bietet ein separates Holzhaus mit ca. 60 m² weiteren Platz für Lagermöglichkeiten.
Ebenfalls im hinteren Bereich führt eine Stahltreppe in die obere Einliegerwohnung. Hier empfängt Sie eine große Holzterrasse mit ca. 29,72 m² Fläche. Die Eingangstür führt in einen Flur mit Platz für eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum. Von hier gelangen Sie in ein Tageslichtduschbad, in ein Schlafzimmer und in das Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Abstellraum. Da diese Wohnung derzeit bewohnt wird, sind keine Bilder eingestellt, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.
Das Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
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Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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