Apartmenthaus mit 11 Wohnungen in Kurparknähe zu verkaufen

, 382 m², 22 Zimmer, 25761 Büsum

ImmoNr2712016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Wohnfläche382 m²
Grundstücksgröße956 m²
Anzahl Zimmer22
Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer12
Anzahl Wohneinheiten11
ErbpachtgrundstückJa
BefeuerungElektro
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis1.490.000 €
Erbpacht (p.a.)2.800 €
Außen-Provision2,98 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2712016 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ25761 OrtBüsum
LandDeutschland Wohnfläche382 m²
Grundstücksgröße956 m² Anzahl Zimmer22
Anzahl Schlafzimmer11 Anzahl Badezimmer12
Anzahl Wohneinheiten11 ErbpachtgrundstückJa
BefeuerungElektro Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis1.490.000 €
Erbpacht (p.a.)2.800 € Außen-Provision2,98 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Dieses schöne und großzügige Apartmenthaus verfügt über insgesamt ca. 382,34 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 956 m² großen Grundstück. Aufgeteilt ist das Haus in 11 Apartments. Die Apartments unterscheiden sich in ihrer Größe und Aufteilung. Es gibt insgesamt vier 1-Zimmer Apartments, diese verfügen über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Kochnische und ein Duschbad. Alle anderen Apartments verfügen zusätzlich über 1 bis 2 Schlafräume und bieten Platz für bis zu maximal 5 Personen.

Zu dem Großteil der Apartments gehört ein eigener großzügiger Balkon oder eine Terrasse.

Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Durchgang zum Kurpark und Strand. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie den Gründeich.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Fahrradverleih, einen Waschsalon, sowie mehrere Restaurants oder Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zu dem Objekt gehört ein gepflegter und sichtgeschützter Garten. Die Fahrräder der Gäste können auf dem Grundstück abgestellt werden. Grundstückseigene PKW-Stellplätze bietet das Grundstück nicht. Direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Umgebung gibt es jedoch genügend Möglichkeiten für die Gäste, ihren PKW abzustellen.

Das Objekt wurde stetig renoviert und auf dem neusten Stand gehalten. Die Apartments wurden hell und freundlich gestaltet und mit modernen Möbeln ausgestattet. Die Balkone und Gauben wurden im Jahre 2010 komplett neu verbaut.

Die Räumlichkeiten werden über eine Elektroheizung beheizt, zudem befinden sich in allen Bädern Warmwasserboiler. Die Stromkosten belaufen sich derzeit auf 370,00 Euro im Monat.

Das Apartmenthaus hat eine sehr gute Einnahmesituation, so lag die durchschnittliche Auslastung bei insgesamt über 1.400 Nächten. Die Umsätze lagen bei ca. 120.000,00 Euro pro Jahr.

Die jährliche Erbpacht beträgt 2.860,00 Euro.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2030
Endenergieverbrauch: 55.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Sonstiges Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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