Gewerbefläche in der Fußgängerzone von Büsum zu vermieten

Verkaufsfläche, , Zimmer, 25761 Büsum

ImmoNr2722002
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Gesamtfläche286 m²
Verkaufsfläche153 m²
BodenFliesen, Teppichboden
Nebenkosten480 €
Außen-Provision1,0 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Währung
Kaution12.600 €
ImmoNr2722002 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ25761
OrtBüsum LandDeutschland
Gesamtfläche286 m² Verkaufsfläche153 m²
BodenFliesen, Teppichboden Nebenkosten480 €
Außen-Provision1,0 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. Währung
Kaution12.600 €
Objektbeschreibung Vermietet wird eine ca. 286 m² große Fläche über 3 Etagen mit Büro,- Keller und Sozialräumen.

Die Fläche befindet sich im Zentrum von Büsum am Anfang der stark frequentierten Alleestraße (Fußgängerzone). Mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants lockt sie sowohl Einheimische wie auch Touristen an.

Die Vorderseite der Fläche besteht aus einem großen Schaufenster und einem hellen Eingangsbereich.
Insgesamt bietet das Erdgeschoss eine Verkaufsfläche von ca. 153,30 m², die neben einem offenen Verkaufsbereich zusätzlich zwei Büroräume bietet.

Über ein Treppenhaus im hinteren Teil der Mietfläche gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier finden Sie die Sozialräume, Lagerfläche, zwei WC´s, eine Küche und einen Balkon.

Ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen, sind die zu der Mietfläche dazugehörigen vier Kellerräume.
Der Keller bietet eine Gesamtfläche von ca. 62,56 m².

Hinter dem Haus befinden sich 6 Parkplätze, die der Mietfläche zugehörig und bereits im Mietpreis enthalten sind.

Die Kaltmiete beträgt insgesamt 4.200,00 Euro. Hinzu kommen die Nebenkosten von 480,00 Euro.
So ergibt sich eine monatliche Bruttomiete von 4.680,00 Euro. Die Verbrauchskosten, wie Wasser, Strom und Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter zusätzlich gezahlt werden.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2024
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Sonstiges Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.