Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten auf ca. 558 m² Eigenland, Garage und Garten

Einfamilienhaus, 128 m², 6,5 Zimmer, 25761 Büsum

ImmoNr2712103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
EigenlandgrundstückJa
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße558 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2712103 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus EigenlandgrundstückJa
PLZ25761 OrtBüsum
LandDeutschland Wohnfläche128 m²
Nutzfläche20 m² Grundstücksgröße558 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Das ehemalige Fischerhaus auf einem ca. 558 m² Eigenlandgrundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Büsum. Auf ca. 127,69 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei Wohneinheiten, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss befinden. Das Zentrum von Büsum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, das Hafengebiet und der Strand sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Ebenso die verschiedenen Schularten wie Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil.

Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Eßzimmer, eine große Küche mit Essbereich und Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum. Vom separaten Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 2009 erbaute überdachte Südterrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen, offenen Dusche ausgestattet. Einen kleinen Abstellraum finden Sie im Flur der Erdgeschosswohnung. Im separaten Eingangsbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurde in 2007 der Bodenaufbau erneuert und Estrich mit Wärmedämmung verbaut.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen WC, zwei weitere Räume, die derzeit als Büro genutzt werden und ein Tageslichtduschbad. Ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zu einem Westbalkon wird zurzeit als Wohnzimmer genutzt. Von hier gelangen Sie in eine kleine separate Küche mit Ceranfeld und Backofen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei KFZ-Stellplätze und eine Garage, die derzeit als Lager für Gartengeräte genutzt wird. Ein weiterer Abstellraum direkt an der Garage bietet ebenfalls Platz für Gartenmöbel und Geräte. Im Gartenbereich wurde eine nicht einsehbare Terrasse für ruhige, entspannte Stunden geschaffen.

Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2031
Endenergiebedarf: 166.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
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