Sanierte moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon in Stinteck zu verkaufen

Etagenwohnung, 55 m², 2,5 Zimmer, 25761 Westerdeichstrich / Stinteck

ImmoNr2712110
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
EigenlandgrundstückJa
PLZ25761
OrtWesterdeichstrich / Stinteck
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld152 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2712110 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung EigenlandgrundstückJa
PLZ25761 OrtWesterdeichstrich / Stinteck
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche55 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis249.000 € Hausgeld152 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung Diese frisch sanierte helle 2,5 Zimmer Wohnung verfügt über 55 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche (einschließlich der DIN-Fläche des Balkons) und befindet sich in Westerdeichstrich im Ortsteil Stinteck.

Die Nordsee und der Badestrand am Gründeich sind in 800 Metern Entfernung zu erreichen. Stinteck bietet Restaurants und ein Café, einen Minigolfplatz und einen Reiterhof, der Ausritte und Reitschule für Gäste anbietet. Mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie Büsum mit seinen vielen attraktiven Angeboten in wenigen Minuten. Viele Geschäfte, Cafés, Restaurants, Wellness Angebote, eine umfassende ärztliche Versorgung, die modernisierte Familienlagune und Promenade, das lebendige Zentrum, der Kutterhafen und vieles mehr sorgen hier für Abwechslung.

Über den Flur der Wohnung gelangen Sie das Wohn- und Esszimmer mit dem großzügigen südöstlich ausgerichteten Balkon, der sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt. Von dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die neue moderne Einbauküche. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, dessen Vorraum perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Duschbad wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Diese bleibt beim Verkauf in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Bei der Sanierung der Wohnung wurde neben der Sanierung des Badezimmers ein neuer Fußboden verlegt, neue Innentüren eingebaut, ein größerer Schlafbereich geschaffen und die Wohnung hell und freundlich gestaltet. Ebenfalls wurden bei der Sanierung die Elektroleitungen und der Sicherungskasten erneuert.

Alle Fenster der Wohnung verfügen über Außenrollläden.

Der dazugehörige Abstellraum in dem Keller bietet genügend Stauraum.

Außerdem gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz zu der Wohnung. Die Fahrräder können in extra dafür vorgesehenen Raum abgestellt werden.

Für jede der 30 Wohnungen in diesem Objekt wurde ein jeweils ein eigener Schlüsseltresor angebaut, um eine mögliche Vermietung an Feriengäste einfach zu gestalten.

Durch die ausgezeichnete Lage eignet sich die Wohnung als selbstgenutzte Ferienwohnung, für die
Dauervermietung oder für die Ferienvermietung als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Endenergieverbrauch: 99.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Sonstiges Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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