Perfektes Zuhause für Zwei Generationen – Großzügiges Zweifamilienhaus in Kiebitzreihe
Mehrfamilienhaus, 228 m², 9 Zimmer, 25368 Kiebitzreihe
Objektdetails
| ImmoNr | 2712433 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25368 |
| Ort | Kiebitzreihe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 228 m² |
| Grundstücksgröße | 746 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 624.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2033 |
| Endenergieverbrauch | 137,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1985 |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
Objektdetails
| ImmoNr | 2712433 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25368 | Ort | Kiebitzreihe |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 228 m² |
| Grundstücksgröße | 746 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 624.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2033 |
| Endenergieverbrauch | 137,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1985 |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Perfektes Zuhause für Zwei Generationen – Großzügiges Zweifamilienhaus in Kiebitzreihe
Wohnfläche gesamt: ca. 227,5 m²
Grundstück: ca. 746 m² (Eigenland)
Einheiten: 2 Wohnungen (mit separaten Grundbuchblättern)
Ort: Kiebitzreihe bei Elmshorn
Ideal für: Zwei-Generationen-Familien mit Wunsch nach Nähe & Privatsphäre
Lage – Familienfreundlich & Ruhig
Kiebitzreihe liegt nordwestlich von Elmshorn in der Metropolregion Hamburg. Der ruhige, ländlich geprägte Ort bietet alles, was Familien benötigen:
- Gute Anbindung über A23 & Buslinie 6560
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Grundschule & Kindergarten im Ort
- Weiterführende Schulen & medizinische Versorgung im nahen Elmshorn und Horst
- Herrliche Rad- und Spazierwege für gemeinsame Ausflüge
- Einwohnerzahl: ca. 2.200 (Stand: Dez. 2024)
Hauskonzept – Viel Raum für Gemeinsamkeit & Rückzug
Dieses großzügige und sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf vier Ebenen zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – ideal für Eltern und erwachsene Kinder oder Großeltern und Enkel unter einem Dach.
Wohnung Erdgeschoss (ca. 129,6 m²)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für gemeinsame Familienabende
- Lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten (mit zweitem Kamin)
- Separate Küche mit viel Platz und Einbaugeräten
- Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum
- Bad mit Wanne & Dusche sowie separates Gäste-WC
- Direkter Zugang zum Garten – ideal für Kinder oder Haustiere
Wohnung Dachgeschoss (ca. 97,9 m²)
- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Drei weitere Zimmer – z. B. als Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar
- Separate Küche, modernes Duschbad & Abstellkammer
- Essbereich mit Ausziehtreppe zum großen Spitzboden – ausbaubar für Hobby, Büro oder Stauraum
Gemeinsame Bereiche im Kellergeschoss
Der Keller verbindet beide Generationen auch außerhalb der Wohnbereiche:
- Party-/Hobbyraum mit Bar im Vereinsheim-Stil
- Wellnessraum mit Dusche & Sauna – gemeinsam entspannen
- Waschküche & zusätzliche Abstellräume
- Hausanschlussraum, Heizungsraum, separates WC
- Direkter Zugang zur Doppelgarage
Ausstattung im Überblick
- Zwei eigenständige Wohnungen mit Grundbuch – ideale Eigentumsstruktur
- Wintergarten & Wohnzimmer mit Kamin
- Rollläden an allen Fenstern (EG & DG), Solarrollläden (Velux-Fenster, 2010)
- Neue Gasheizung (2022)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gäste-WCs im Erd- & Kellergeschoss
- Zwei voll ausgestattete Einbauküchen
- Großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
- Ruhiger Garten mit viel Platz für Kinder & gemeinsames Beisammensein
Fazit – Gemeinsam wohnen, individuell leben
Dieses Haus vereint das Beste aus zwei Welten: Nähe zur Familie und gleichzeitig unabhängiges Wohnen. Ob Eltern mit Kindern oder Großeltern mit Enkeln – hier findet jede Generation ihren Platz, ohne auf Komfort oder Privatsphäre verzichten zu müssen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot für zwei Generationen nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wohnfläche gesamt: ca. 227,5 m²
Grundstück: ca. 746 m² (Eigenland)
Einheiten: 2 Wohnungen (mit separaten Grundbuchblättern)
Ort: Kiebitzreihe bei Elmshorn
Ideal für: Zwei-Generationen-Familien mit Wunsch nach Nähe & Privatsphäre
Lage – Familienfreundlich & Ruhig
Kiebitzreihe liegt nordwestlich von Elmshorn in der Metropolregion Hamburg. Der ruhige, ländlich geprägte Ort bietet alles, was Familien benötigen:
- Gute Anbindung über A23 & Buslinie 6560
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Grundschule & Kindergarten im Ort
- Weiterführende Schulen & medizinische Versorgung im nahen Elmshorn und Horst
- Herrliche Rad- und Spazierwege für gemeinsame Ausflüge
- Einwohnerzahl: ca. 2.200 (Stand: Dez. 2024)
Hauskonzept – Viel Raum für Gemeinsamkeit & Rückzug
Dieses großzügige und sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf vier Ebenen zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – ideal für Eltern und erwachsene Kinder oder Großeltern und Enkel unter einem Dach.
Wohnung Erdgeschoss (ca. 129,6 m²)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für gemeinsame Familienabende
- Lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten (mit zweitem Kamin)
- Separate Küche mit viel Platz und Einbaugeräten
- Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum
- Bad mit Wanne & Dusche sowie separates Gäste-WC
- Direkter Zugang zum Garten – ideal für Kinder oder Haustiere
Wohnung Dachgeschoss (ca. 97,9 m²)
- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Drei weitere Zimmer – z. B. als Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar
- Separate Küche, modernes Duschbad & Abstellkammer
- Essbereich mit Ausziehtreppe zum großen Spitzboden – ausbaubar für Hobby, Büro oder Stauraum
Gemeinsame Bereiche im Kellergeschoss
Der Keller verbindet beide Generationen auch außerhalb der Wohnbereiche:
- Party-/Hobbyraum mit Bar im Vereinsheim-Stil
- Wellnessraum mit Dusche & Sauna – gemeinsam entspannen
- Waschküche & zusätzliche Abstellräume
- Hausanschlussraum, Heizungsraum, separates WC
- Direkter Zugang zur Doppelgarage
Ausstattung im Überblick
- Zwei eigenständige Wohnungen mit Grundbuch – ideale Eigentumsstruktur
- Wintergarten & Wohnzimmer mit Kamin
- Rollläden an allen Fenstern (EG & DG), Solarrollläden (Velux-Fenster, 2010)
- Neue Gasheizung (2022)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gäste-WCs im Erd- & Kellergeschoss
- Zwei voll ausgestattete Einbauküchen
- Großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
- Ruhiger Garten mit viel Platz für Kinder & gemeinsames Beisammensein
Fazit – Gemeinsam wohnen, individuell leben
Dieses Haus vereint das Beste aus zwei Welten: Nähe zur Familie und gleichzeitig unabhängiges Wohnen. Ob Eltern mit Kindern oder Großeltern mit Enkeln – hier findet jede Generation ihren Platz, ohne auf Komfort oder Privatsphäre verzichten zu müssen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot für zwei Generationen nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
1
