Moderne 2-Zimmerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche auf Eigenland im direkten Zentrum Büsums zu verkaufen
Maisonette, 46 m², 2 Zimmer, 25761 Büsum
Objektdetails
| ImmoNr | 2712507 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Duplex |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 231 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 77,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1996 |
| Baujahr Heizung | 1996 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
Objektdetails
| ImmoNr | 2712507 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | Eigenlandgrundstück | Ja |
| PLZ | 25761 | Ort | Büsum |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Duplex | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 249.000 € | Hausgeld | 231 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 77,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1996 |
| Baujahr Heizung | 1996 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
Objektbeschreibung Diese charmant gestaltete 2-Zimmerwohnung mit ca. 45,82 m² befindet sich in einem Appartementhaus auf einem Eigenlandgrundstück über der Seemeile.
Die in 1996 erbaute Wohnanlage mit 35 Wohneinheiten befindet sich im Zentrum von Büsum und beinhaltet die Seemeile mit den Einzelhandelsgeschäften, einer Kneipe und Restaurants bzw. Cafés.
Die bekannte Alleestraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten, der Hauptstrand mit der Watttribüne sowie der Hafen mit dem Schwimmbad „Meerzeit“ sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl des Wohngebäudes erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung im Dachgeschoss.
Durch die Eingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, der die Räumlichkeiten miteinander verbindet. Dort direkt angrenzend befindet sich das innenliegende Badezimmer.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich besticht mit der offen eingerichteten und modernen Ausstattung, welche zum Verweilen einladen. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet den Wohn- und Essbereich mit dem westlich gelegenen Balkon.
Eine innenliegende Treppe verbindet die Wohnung im Dachgeschoss mit dem ausgebauten zweiten Dachgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Zudem befindet sich dort ein Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Keller des Gebäudes befindet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Ihre Fahrräder können Sie in einem der vorhandenen Fahrradabstellräume abstellen.
Das Hausgeld beläuft sich auf 231,00 € monatlich.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Full-Service-Vermietungsvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die in 1996 erbaute Wohnanlage mit 35 Wohneinheiten befindet sich im Zentrum von Büsum und beinhaltet die Seemeile mit den Einzelhandelsgeschäften, einer Kneipe und Restaurants bzw. Cafés.
Die bekannte Alleestraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten, der Hauptstrand mit der Watttribüne sowie der Hafen mit dem Schwimmbad „Meerzeit“ sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung zu erreichen.
Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl des Wohngebäudes erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung im Dachgeschoss.
Durch die Eingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur, der die Räumlichkeiten miteinander verbindet. Dort direkt angrenzend befindet sich das innenliegende Badezimmer.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich besticht mit der offen eingerichteten und modernen Ausstattung, welche zum Verweilen einladen. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet den Wohn- und Essbereich mit dem westlich gelegenen Balkon.
Eine innenliegende Treppe verbindet die Wohnung im Dachgeschoss mit dem ausgebauten zweiten Dachgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Zudem befindet sich dort ein Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Keller des Gebäudes befindet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Ihre Fahrräder können Sie in einem der vorhandenen Fahrradabstellräume abstellen.
Das Hausgeld beläuft sich auf 231,00 € monatlich.
Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Full-Service-Vermietungsvertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
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Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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