Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 41,69 m² Wohnfläche nahe der Familienlagune zu verkaufen
Etagenwohnung, 42 m², 2 Zimmer, 25761 Büsum
Objektdetails
| ImmoNr | 2712511 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Erbpacht (p.a.) | 121,05 € |
| Hausgeld | 265,10 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2033 |
| Endenergieverbrauch | 112 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1977 |
| Baujahr Heizung | 1999 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
Objektdetails
| ImmoNr | 2712511 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 189.000 € | Erbpacht (p.a.) | 121,05 € |
| Hausgeld | 265,10 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2033 |
| Endenergieverbrauch | 112 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1977 |
| Baujahr Heizung | 1999 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
Objektbeschreibung Diese komfortable 2-Zimmerwohnung mit ca. 43,69 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Appartementhauses.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 9 Wohneinheiten wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag endet im Jahre 2077. Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. 121,05 € im Jahr.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die neugestaltete Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten. Der Ortskern von Büsum mit der bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege zum modernen Schwimmbad „Meerzeit“, dem Hafen sowie dem öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Gebäudes. Durch die Eingangstür treten Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 19,37 m² großen Wohn- und Essbereich. Dort angrenzend befindet sich die halboffene Einbauküche.
Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem südlich gelegenen Balkon, welcher bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt.
Unmittelbar an den Wohnbereich angrenzend, befindet sich das ca. 11,40 m² große Schlafzimmer. Ein gepflegtes Duschbadezimmer vervollständigt das Angebot.
Die gesamte Wohnung ist mit Außenjalousien sowie Fliegengittern ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Keller des Gebäudes befindet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Das Hausgeld beläuft sich auf 265,10 € monatlich.
Durch die Nähe zum Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbstgenutzte Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Wohngebäude mit seinem insgesamt 9 Wohneinheiten wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag endet im Jahre 2077. Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. 121,05 € im Jahr.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die neugestaltete Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten. Der Ortskern von Büsum mit der bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege zum modernen Schwimmbad „Meerzeit“, dem Hafen sowie dem öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Gebäudes. Durch die Eingangstür treten Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 19,37 m² großen Wohn- und Essbereich. Dort angrenzend befindet sich die halboffene Einbauküche.
Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem südlich gelegenen Balkon, welcher bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt.
Unmittelbar an den Wohnbereich angrenzend, befindet sich das ca. 11,40 m² große Schlafzimmer. Ein gepflegtes Duschbadezimmer vervollständigt das Angebot.
Die gesamte Wohnung ist mit Außenjalousien sowie Fliegengittern ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Keller des Gebäudes befindet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Das Hausgeld beläuft sich auf 265,10 € monatlich.
Durch die Nähe zum Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbstgenutzte Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
1
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
