Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung an der Familienlagune mit Meerblick zu verkaufen
Dachgeschoss, 43 m², 2 Zimmer, 25761 Büsum
Objektdetails
| ImmoNr | 2712518 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 89 |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 193,35 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 215,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1965 |
| Baujahr Heizung | 1991 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
Objektdetails
| ImmoNr | 2712518 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 25761 |
| Ort | Büsum | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 89 |
| Heizungsart | Elektro-Heizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 139.000 € | Hausgeld | 193,35 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Energieausweisdaten
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 215,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1965 |
| Baujahr Heizung | 1991 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,59 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines Apartmenthauses in einem ruhigen Ferien- und Wohngebiet unweit der beliebten Familienlagune in Büsum.
Die Wohnanlage mit ihren insgesamt 89 Wohneinheiten wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 561,18 € und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Laufzeit endet im Jahr 2064.
Die neu gestaltete Familienlagune mit diversen Wassersportangeboten, Strandgastronomie und Kinderspielplätzen liegt in unmittelbarer Umgebung. Ebenso finden Sie diverse Gastronomieangebote, einen Minigolfplatz und Adventuregolf nahe der Wohnung.
Mit der Kleinbahn haben Sie die Möglichkeit vom Erlengrund in das Zentrum von Büsum zu gelangen. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ebenso das modernisierte Schwimmbad "Meerzeit", den Hafen und den Hauptstrand.
Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Kurze Wege zur Familienlagune und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über das Treppenhaus des Apartmenthauses erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der zweiten Etage.
Auf insgesamt ca. 42,59 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.
Ein ca. 18,79 m² großer Wohn- und Essbereich verfügt ebenfalls über ausreichend Platz. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem sonnig gelegenen Südbalkon mit Blick bis zur Nordsee.
Eine separate Küche und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.
Ihren PKW können Sie auf den hauseigenen Stellplätzen abstellen.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 193,35 €.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit ihren insgesamt 89 Wohneinheiten wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 561,18 € und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Laufzeit endet im Jahr 2064.
Die neu gestaltete Familienlagune mit diversen Wassersportangeboten, Strandgastronomie und Kinderspielplätzen liegt in unmittelbarer Umgebung. Ebenso finden Sie diverse Gastronomieangebote, einen Minigolfplatz und Adventuregolf nahe der Wohnung.
Mit der Kleinbahn haben Sie die Möglichkeit vom Erlengrund in das Zentrum von Büsum zu gelangen. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ebenso das modernisierte Schwimmbad "Meerzeit", den Hafen und den Hauptstrand.
Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Kurze Wege zur Familienlagune und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über das Treppenhaus des Apartmenthauses erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der zweiten Etage.
Auf insgesamt ca. 42,59 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.
Ein ca. 18,79 m² großer Wohn- und Essbereich verfügt ebenfalls über ausreichend Platz. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem sonnig gelegenen Südbalkon mit Blick bis zur Nordsee.
Eine separate Küche und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.
Ihren PKW können Sie auf den hauseigenen Stellplätzen abstellen.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 193,35 €.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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