Großzügiges Einfamilienhaus in Familienwohngebiet mit 4 Zimmern, ca. 129 m² Wohnfläche, Garten und großer Garage auf ca. 797 m² Erbbaurechtgrundstück in Büsum

Einfamilienhaus, 129 m², 4 Zimmer, 25761 Büsum

Objektdetails


ImmoNr2712311
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße797 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
ErbpachtgrundstückJa
Erbpacht (p.a.)589,78 €
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis469.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.

Energieausweisdaten


EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis05.04.2033
Endenergieverbrauch80,8 kWh/(m²a)
Baujahr2005
Baujahr Heizung2005
Baujahr lt. Energieausweis2005

Objektdetails


ImmoNr2712311 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25761
OrtBüsum LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße797 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1 ErbpachtgrundstückJa
Erbpacht (p.a.)589,78 € HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche Kaufpreis469.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.

Energieausweisdaten


EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis05.04.2033
Endenergieverbrauch80,8 kWh/(m²a)
Baujahr2005
Baujahr Heizung2005
Baujahr lt. Energieausweis2005

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 128,89 m² Wohnfläche auf einem ca. 797 m² Erbbaurechtgrundstück der Gemeinde Büsum befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen Familienwohngebiet. Die neu gebaute Grundschule ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenso die weiterführende Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil, die alle Abschlüsse bietet. Auch das Zentrum mit diversen Cafés, Restaurants, dem Hafen und dem Strand, ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt 99 Jahre und endet am 30.10.2104. Der Erbbauzins beläuft sich auf € 589,78 im Jahr.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen geräumigen Flur mit Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche. Hier finden Sie, anbindend an die Küche, einen Tresen mit Sitzgelegenheiten, der die Küche mit dem großzügigen Essbereich verbindet. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich und durch eine abschließbare Tür in den pflegeleichten Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum. Im Flur erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss.

Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche und 1 Schlafzimmer mit ca. 16m² Wohnfläche. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein weiterer Abstellraum und ein Flur mit Einstiegsluke zum Dachboden vervollständigen das Dachgeschoss.

Zu dem Haus gehört eine im Jahr 2018 erbaute 9m x 5m große Garage. Sie bietet eine Einfahrtsbreite von 3,50 m und eine Einfahrtshöhe von 2,12 m. Ausgestattet ist sie mit einem Sektionaltor mit Fernbedienung und Wandschalter. Zudem verfügt die Garage über einen weiteren Seiteneingang mit Fenster und eine moderne Faserzementverblendung im Holzlook. Hinter der Garage befindet sich eine kleine Holzhütte für Gartengeräte. Zudem bietet das Haus eine Ost- und eine Südterrasse mit insgesamt ca. 91 m² Fläche. Die Südterrasse besitzt eine elektrisch steuerbare Markise. Für gemütliche Abendstunden verbindet ein weiteres modernes, isoliertes Holzhaus mit großer Fensterfront, ebenfalls verkleidet mit Faserzementverblendung im Holzlook und überdachtem Sitzbereich beiden Terrassen.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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