Moderne 1- Zimmer Wohnung im Zentrum von Büsum zu vermieten

Etagenwohnung, 33 m², 1 Zimmer, 25761 Büsum

ImmoNr2722112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten4
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Kaltmiete380 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete560 €
Kaution1.140 €
ImmoNr2722112 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25761
OrtBüsum LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten4
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
Kaltmiete380 € Nebenkosten180 €
Warmmiete560 € Kaution1.140 €
Objektbeschreibung Im Zentrum von Büsum inmitten der beliebten Alleestraße befindet sich diese ca. 32,76 m² große, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stockwerk oberhalb eines Modehauses. Diese Wohnung wird als Zweitwohnsitz vermietet.

Die Alleestraße bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch den Büsumer Hauptstrand sowie den Hafen und das neu gestaltete Schwimmbad „Meerzeit“ erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

Durch die Wohnungseingangstür im ersten Stockwerk des Gebäudes betreten Sie unmittelbar den Flur der Wohnung mit integrierter Kochnische.
Die modern ausgestattete Kochnische mit Kühlschrank, Backofen und zwei Herdplatten wurde vor 3 Jahren neu verbaut.
Über den Flur erreichen Sie den hellen Wohn- und Schlafbereich der Wohnung. Mit circa 22,13 m² bietet dieser genügend Platz für ein großes Sofa sowie ein Doppelbett.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet zudem einen nach Süden ausgerichteten französischen Balkon mit seitlichem Blick auf die Alleestraße.
Das großzügig geschnittene Duschbad, mit Waschmaschinenanschluss wurde ebenfalls vor drei Jahren vollständig renoviert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Nach Bedarf kann eine Sonderparkgenehmigung in der Nachbarstraße gegen eine Gebühr über die Gemeinde Büsum beantragt werden.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 380,00 €. In den angegebenen monatlichen Heiz- und Nebenkosten von 180,00 € sind die Strom, Wasser und Heizkosten bereits enthalten. Es handelt sich hierbei um eine Pauschalmiete. Sie müssen sich somit bei keinem Anbieter/Versorger separat anmelden.

Die Nebenkosten variieren je nach Bewohnerzahl. Die oben genannten Mietsummen beziehen sich auf einen Zweipersonenhaushalt. Bei einem Einpersonenhaushalt betragen die monatlichen Heiz- und Nebenkosten 150,00 €. Sollte die Wohnung als Zweitwohnsitz genutzt werden reduzieren sich die monatlichen Heiz- und Nebenkosten auf 130,00€.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.

Bei Interesse bitten wir um Anfragen ausschließlich per E-Mail oder Telefon, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten beantwortet werden können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2031
Endenergieverbrauch: 186.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Sonstiges Für die vom Verkäufer/Vermieter oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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