Beschreibung Sie suchen ein Haus, das Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann haben wir hier eine Immobilie, die noch viel Gestaltungspotenzial bietet. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, die Aufteilung im EG gleicht der Wohnung im Obergeschoss. Es stehen jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Zur Zeit sind die Wohnungen durch das offene Treppenhaus erreichbar, eine klare Abgrenzung müsste jedoch noch vorgenommen werden. Das Dachgeschoss bietet weitere 3 Zimmer, Küche und Bad. Auch das Untergeschoss wurde schon einmal zur Vermietung genutzt, dieses Apartment mit separatem Zugang über den Hof bedarf jedoch einer Sanierung. Alternativ wäre hier eine Nutzung als Lagerräume denkbar. Die Etage wird vervollständigt durch den Heizraum. Des Weiteren steht noch eine Werkstatt und eine Garage zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 300 m² Wohnfläche, das Eigentumsgrundstück umfasst 451 m². Versorgt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Zu sehen ist bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1933 in erster Linie die Entwicklungsmöglichkeit als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich einfach in unserem Büro. Wir stehen Ihnen für Rückfragen und zur Absprache von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2032
Endenergiebedarf: 197.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung + Baujahr: 1933, Anbau 1964, Ausbau DG 1999
+ Öl-Zentralheizung 1996
+ PVC-Isolierverglasung, teilweise Holz-Isolierverglasung
+ Fliesen, Laminat, Teppich, Dielenboden
+ Dachdämmmung
+ Garage/Werkstatt
+ Hof

Energieausweis von: 11.02.2022
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf 197,4 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl
+ Baujahr Haus: 1933

Aufteilung:

UG-Aufteilung: Hobbyraum mit sep. Zugang vom Hof, Küche und Bad mit Dusche, (Küche und Bad ohne Fenster), Heizraum, Garage mit Zugang zu Werkstatt und 2 Abstellräume

EG- Aufteilung: Hauseingang, Windfang mit G-WC, offenes Treppenhaus, Whg 1: Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, 1 Durchgangszimmer in Wintergarten (unbeheizt), vermietet

OG-Aufteilung: offenes Treppenhaus mit G-WC, Whg 2: Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, 1 Durchgangszimmer in Wintergarten (unbeheizt), leerstehend

DG-Aufteilung: Whg 3: Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn- /Esszimmer, leerstehend

Lage Die Ortsgemeinde Schopp mit ca. 1500 Einwohnern liegt rund 12 km südlich von Kaiserslautern und lehnt sich dort an den Hang des 420m hohen Hombergs hin zum Tal der Moosalb.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl und ist an die Bahnstation der Linie Kaiserslautern-Pirmasens und über die Ortsumgehung B270 direkt an die Strecke Kaiserslautern-Pirmasens angebunden.
Insgesamt verfügt Schopp sowohl bezüglich der allgemeinen Versorgung als auch hinsichtlich Freizeitgestaltung über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Mit seiner idyllischen Lage am Rande des Pfälzerwaldes bietet Schopp zahlreiche Möglichkeiten für Wandertouren und Outdooraktivitäten.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.