Beschreibung Sehr gepflegtes Bauernhaus mit Stallung, Scheunen und Innenhof sucht neue Eigentümer. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.462 m². Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, die alten Holzdielenböden wurden erhalten und versprühen einen gewissen Charme. Die Wohnfläche beträgt ca. 210m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss liegt die Küche, in der ein gemütlicher Essplatz für die Familienzusammenkunft sorgt. Das Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, ein Duschbad mit begehbarer Dusche und ein Windfang vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss stehen 4 Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Bad mit Wanne. Ein weiteres Zimmer und ein Speicherraum befinden sich im Dachgeschoss des Anwesens. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1934 errichtet. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005, der Warmwasser-Speicher aus 2021. Der ehemalige Stall und die Scheunengebäude sind teilweise unterkellert und stammen aus 1913, eine weitere Scheune am Haus aus unbekanntem Baujahr. Die Garage mit Unterstand wurde 1977 erbaut, eine weitere Doppelgarage im Jahr 1958. Ein Traum kann hier verwirklicht werden, sei es zur Tierhaltung, oder eine Umnutzung der früher landwirtschaftlich genutzten Gebäude oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhof. Bitte überzeugen Sie sich selbst von diesem umwerfenden Angebot, wie Sie es nur noch selten vorfinden. Unser Büro nimmt gerne Ihre Besichtigungswünsche entgegen und beantwortet eventuelle Fragen zum Anwesen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2034
Endenergiebedarf: 319.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung + Öl-Zentralheizung aus 2005, WW-Speicher aus 2021
+ Wasser u. Strom ca 30 bis 40 Jahre alt, Strom über Dachständer
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, aus 1983, teilweise aus 1993
+ Dielenboden, PVC-Belag, Fliesen
+ Ziegeleindeckung, obere Decke gedämmt
+ ehem. Stall und Scheunengebäude teilweise unterkellert aus 1913
+ weitere Scheune am Haus, Baujahr unbekannt
+ Garage mit Unterstand aus 1977
+ weitere Doppelgarage aus 1958

Energieausweis von: 07.02.2024
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 319,8 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl
+ Baujahr Haus: 1934

Aufteilung:

KG-Aufteilung: 3 Kellerräume, Heizungsraum mit sep. Ausgang

EG- Aufteilung: Windfang, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Flur mit weiterem Ausgang und Treppenaufgang, Küche, Wohnzimmer,
2 weitere Zimmer

OG-Aufteilung: Flur mit Treppenaufgang, Bad mit Wanne, 3 Zimmer, weiteres Zimmer mit Zugang zu Balkon

DG-Aufteilung: 1 Zimmer, Speicherraum

Lage Die Höhengemeinde Eulenbis mit ca. 500 Einwohnern liegt ca. 13 km nordwestlich von Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Der Ort verfügt über einige Restaurants sowie über eine eigene Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Nachbargemeinde Weilerbach, ca. 5 km entfernt.
Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden und der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
Eulenbis verfügt über einen einzigartigen Panoramablick über die pfälzischen Landschaften, zudem bietet der Ort Naturliebhaber viele Möglichkeiten für Outdooraktivitäten.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.