Beschreibung Sie suchen ein großes Grundstück in ländlicher Umgebung und die Herausforderung einer umfangreichen Sanierung. Dann aufgepasst !!! Im Otterberger Ortsteil Drehenthalerhof erwartet Sie ein 1973 erbautes Wohnhaus zuzüglich einer Scheune, Nebengebäuden und einem kleinen Appartementhaus aus dem Baujahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² könnte das Wohnhaus durch die Hände eines geübten Handwerkers in neuem Glanz erstrahlen. Die Scheune und das angebaute Appartement, die sich auf einem eigenen Flurstück befinden, sollten aus wirtschaftlichen Gründen eher einem Neubau weichen. Nach Rückbau dieser Objekte stünden auf diesem Grundstück 605 m² für eine Neubebauung zur Verfügung. Durch einen Drittel-Anteil an einem weiteren Flurstück, wäre hier auch eine separate Zufahrt zum Grundstück möglich. Zurück zum Haupthaus: Mit zwei Vollgeschossen und geräumigen Zimmern könnte es auch für eine größere Familie zu einem schönen neuen Zuhause werden. Durch eine große Hofeinfahrt mit elektrischem Tor erreicht man das von der Strasse zurückversetzte Haus, Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus, hinter dem Anwesen könnte auf einer großen Grünfläche der neue Gartenbereich entstehen. Wenn Sie bereits Erfahrungen darin haben, ein solches Projekt anzugehen und das nötige Engagement mitbringen, finden Sie hier ein Gesamtpaket mit Entwicklungsmöglichkeiten zum absolut fairen Preis. Gerne nehmen wir Sie mit zu einer Besichtigung vor Ort. Termin können Sie telefonisch oder per Mail mit unserem Büro vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2034
Endenergiebedarf: 320.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: H

Ausstattung + Grundstücksgröße: 2781 m² zzgl. 1/3 MEA an 81 m²
+ Vereinzelt Holz-Einzelöfen
+ Wasser + Strom aus 1973
+ Holz-Isolierverglasung aus 1984
+ PVC, Teppich, Fliesen
+ Keine Dachdämmung
+ Garage
+ 2 Carports
+ sep. Scheune mit Anbau als 2 ZKB ca. 42,16 m²
+ Elektro-Hoftor

Energieausweis Haupthaus von: 07.03.2024
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 320,5 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Stückholz
+ Baujahr Haus: 1973

Energieausweis Anbau von: 08.03.2024
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 321,1 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Stückholz
+ Baujahr Haus: 1900

Aufteilung:

EG- Aufteilung: Diele mit Treppenhaus, G-WC, Abstellraum, Flur. Küche, Wohn- und Esszimmer, Kellerraum

OG-Aufteilung: Treppenaufgang, Flur mit Zugang zu Balkon, und Dachterrasse, Bad, 4 Schlafzimmer

Lage Die Immobilie befindet sich auf dem Drehenthalerhof, einem Ortsteil ca. 4,5 km nördlich von Otterberg gelegen und gehört zum Landkreis Kaiserslautern. Die Kleinstadt Otterberg bietet seinen ca. 5400 Einwohnern alle wichtigen infrastrukturellen Voraussetzungen für das moderne Leben. Ein umfassendes Dienstleistungsangebot, ruhige Wohngegenden sowie einen ausgezeichneten Schulstandort. Die Stadt Kaiserslautern ist ca. 5 km entfernt.

Die idyllische Lage mitten im Pfälzer Wald macht den Drehenthalerhof zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält und sich wohlfühlen kann.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.