Beschreibung Sie suchen ein neues Zuhause oder eine Immobilie zum Vermieten? Dann haben wir hier ein attraktives Angebot für Sie. Das Reihenhaus wurde im Jahr 1966 auf einem 176 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m², die geschickt aufgeteilt wurden, sodass hier eine Familie genügend Raum zum Wohnen findet. Starten wir mit unserem kleinen Rundgang mit dem Hauseingang im UG, Garage, Heizraum, kleiner Abstellraum sowie Flur mit Aufgang zum EG findet man hier vor. Die Autos können auf den eigenen Stellplätzen direkt vor dieser Etage abgestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Ausgang zum Garten und ein Bad mit Wanne. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche untergebracht. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Kinderzimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Hier wurden von den Eigentümern in den Wohnbereichen die Dachschrägen bereits mit Dämmung versehen. Das Anwesen wurde im Jahr 2015 mit einer hochwertigen Holz-Zentralheizung mit Warmwasser-Speicher ausgestattet. Werfen wir noch einen Blick in den Garten, hier lädt sowohl der Blick über Waldfischbach-Burgalben, als auch die schöne Holzbank samt Tisch zu einem entspannten Feierabend ein. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Rufen Sie uns bei Rückfragen an, gerne vereinbaren wir dann gemeinsam einen Termin zur Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2034
Endenergiebedarf: 328.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H

Ausstattung + Holz-Zentralheizung aus 2015 mit WW-Speicher
+ PVC-Isolierverglasung, weiß
+ Laminat, Fliesen
+ Betondachsteine, Dachschräge im Wohnbereich gedämmt
+ Doppelcarport
+ Terrasse hinter dem Haus

Energieausweis von: 22.05.2024
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 328,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Holz
+ Baujahr Haus: 1966

Aufteilung:

UG-Aufteilung: Garage, Heizraum. Kleiner Abstellraum, Hauseingang in Flur mit Treppenaufgang

EG- Aufteilung: Flur, Küche mit Ausgang zum Garten, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

OG-Aufteilung: Flur, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit weiterem Balkon

DG-Aufteilung: 2 Kinderzimmer, Hwr

Lage Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in der Ortsgemeinde Waldfischbach, dem größeren Teil der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben, im Landkreis Pirmasens.
Der Ort bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Von einer guten ärztlichen Versorgung, Geschäfte für den täglichen Bedarf, bis hin zu Kindergärten und Schulen, ist alles vorhanden.
Waldfischbach-Burgalben ist über die B270 optimal an Kaiserslautern (20 Min.) und Pirmasens (15 Min.) angebunden.
Für Ruhe und Erholung bietet die idyllische Lage mitten im Pfälzer Wald viele Möglichkeiten.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.