Beschreibung Sie suchen ein vollvermietetes Haus, bei dem das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 auf einem 745 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Vier vermietete Wohnungen verteilen sich auf insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche. Die beiden Wohneinheiten im UG des Anwesens sind aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, die Wohnfläche hier beträgt jeweils 57 m² . Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich die beiden größeren Wohnungen im Maisonette-Stil mit jeweils ca. 104 m². Die untere Etage ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Essbereich mit Zugang zur Küche, sowie ein Gäste-WC. Über den Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, das 3 Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum umfasst. Die Immobilien ist in 2 Haushälften unterteilt, die jeweils über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt werden. Vorm Haus stehen Stellplätze zur Verfügung. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin vorstellen. Unser Büro freut sich über Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2025
Endenergieverbrauch: 87.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung + Je Haushälfte 1 Gaszentralheizung aus 1999
+ PVC-Isolierverglasung
+ Fliesen, Laminat
+ Stellplätze vorm Haus

Energieausweis von: 04.03.2015
+ Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 87,32 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1999

Aufteilung:

UG-Aufteilung: WE 1 + 2, je: Windfang, G-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, je ca 57 m²

EG + DG-Aufteilung: WE 3 + 4, je: Diele mit Treppenaufgang und G-WC, Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Küche, von Wohnzimmer aus Ausgang zur Terrasse, über Treppe in DG mit Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, je ca 104 m²

Lage Dieses schöne Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Steinbach, einer Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an.
Steinbach verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für alles Weitere lohnt sich eine kurze Fahrt nach Winnweiler (ca. 12 km), Kirchheimbolanden (ca. 12 km) oder Kaiserslautern (ca. 29 km).
Die nah gelegenen Autobahnen A6 und A63 verbinden den Ort mit dem Fernverkehr. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt.

Steinbach zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, umfassende Grundversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.