Beschreibung Sie mögen das Leben auf dem Land? Dann nehmen wir Sie mit auf einen kleinen Rundgang durch dieses Einfamilienhaus. Im Jahr 1954 wurde das Anwesen auf einem Eigentumsgrundstück massiv erbaut. Insgesamt wird hier eine Fläche von 2823 m², aufgeteilt in mehrere Flurstücke, verkauft. Die aktuelle Wohnfläche des Anwesens beträgt ca. 118 m². Im Erdgeschoss steht ein Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und die Diele zur Verfügung. Der Schlafbereich im Dachgeschoss umfasst 4 Zimmer, 2 davon als Durchgangszimmer. Die Immobilie ist komplett unterkellert, hier liegen 2 Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. Unter dem Doppelcarport finden Hobbyhandwerker in einer großen Werkstatt ihre Wirkungsstätte. Versorgt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, Solarthermie ist auf dem Dach bereits installiert. Gegenüber des Anwesens befindet sich eine Doppelgarage, die mit erworben werden. Das Haus ist unbewohnt, der neue Eigentümer kann also sofort mit der Renovierung und der Umsetzung seiner Vorstellungen beginnen. Also los geht´s, vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns. Hierzu stehen wir Ihnen telefonisch oder per Mail gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2034
Endenergiebedarf: 356.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung + Gas-Zentralheizung aus 2014
+ PVC-Isolierverglasung, 2-fach, braun
+ Laminat, Fliesen, PVC
+ Dach ungedämmt
+ Solarthermie auf dem Dach
+ Doppelcarport
+ Doppelgarage gegenüber

Energieausweis von: 16.07.2024
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 356,1 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1954

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Heizraum, Hwr mit Ausgang zum Garten, 2 Kellerräume, große Werkstatt unter Carport

EG- Aufteilung: Windfang, Diele mit Treppenaufgang und Bad mit Wanne, Wohn- /Esszimmer, Küche

DG-Aufteilung: Treppenaufgang, Flur, 4 Zimmer, davon 2 als Durchgangszimmer

Lage Etschberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kusel an. Der Ort hat ca. 672 Einwohner und verfügt über einige Geschäfte im Umfeld. Eine Bäckerei steht Ihnen vor Ort zur Verfügung. Den größeren Einkauf erledigen die Etschberger Bürger meistens in Kusel, der nächstgelegenen Stadt, die in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Die idyllische Lage eignet sich ideal für viele Freizeitaktivitäten in der Natur.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.