Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger Lage? Dann stellen wir Ihnen heute unser neues Angebot vor. Das vermietete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem 310 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Anwesen umfasst ca. 115 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist das Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, das Gäste-WC und eine Diele untergebracht. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein weiterer Balkon zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, die Garage wurde auf dieser Etage integriert, Heizraum und Abstellraum machen dieses Stockwerk komplett. Versorgt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999, die Fenster stammen aus den Jahren 1978-1980, das Flachdach wurde im Juli diesen Jahres komplett erneuert, inklusive Dämmung. Ein kleiner Garten bietet einen Freisitz und vervollständigt dieses Objekt. Wie Sie sehen, ein gutes Preis- Leistungsverhältnis, welches Ihnen auch noch einen gewissen Spielraum für eigene Ideen lässt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf, gerne auch für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2025
Endenergiebedarf: 299.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Ausstattung + Gaszentralheizung aus 1999
+ Holz-Isolierverglasung, 2-fach, 1978 -1980
+ PVC, Teppich, Fliesen
+ Flachdach, erneuert im Juli 2024

Energieausweis von: 21.02.2015
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 299,1 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1975

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Hauseingang in Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Heizraum Kellerraum, Garage

EG- Aufteilung: Treppenaufgang in Diele, G-WC, Wohn- /Esszimmer mit Küche und Zugang zu Balkon

DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur mit Zugang zu weiterem Balkon, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer

Lage Baalborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mehlingen, ca 7-10 Minuten von Kaiserslautern entfernt und liegt im Herzen des Pfälzerwaldes. Einkaufsmöglichkleiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie die Grundschule sind in Mehlingen (ca 2 km) vorhanden. Durch die unmittelbare Autobahnanbindung liegt der Ortsteil sehr verkehrsgünstig.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.