Beschreibung Dieses Haus bietet Platz für eine große Familie! Auf ca. 250 m² Wohnfläche lässt es sich gut leben. Die Immobilie wurde im Jahr 1962 auf einem 567 m² Grundstück erbaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1971. Das Erdgeschoss bietet bereits ca. 105 m², die geschickt aufgeteilt wurden. Hier stehen 3 Zimmer, die Küche, und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Außerdem ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur großen, überdachten Terrasse, die sowohl einen schönen Freisitz bietet, als auch einen Blick in den eigenen Garten. Das Obergeschoss bietet weitere 5 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen Balkon. Damit aber noch nicht genug, denn auch im Dachgeschoss gibt es weiteren Wohnraum. Ein großer Raum mit offener Küche und ein Bad mit Dusche verteilen sich auf ca. 44 m². Im Kellergeschoss ist die Waschküche untergebracht, außerdem 3 Kellerräume, der Heizungsraum, die Garage mit Sektionaltor, sowie ein Abstellraum, der nur von außen zugänglich ist. Versorgt wird das Einfamilienhaus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2001, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer., im Dachgeschoss stehen Nachtspeicheröfen zur Verfügung. Im schönen Außenbereich kann nach Herzenslust gegärtnert und entspannt werden. Rundum eine tolle Immobilie mit enormem Platzangebot in einem schönen Ort. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowohl telefonisch, als auch persönlich zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2033
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung + Baujahr: 1962, Anbau 1971
+ Gas-Brennwerttherme aus 2001, WW über Elektro-Durchlauferhitzer, Nachtspeicherofen im DG
+ Holz-Isolierverglasung, 2-fach, aus 03.1987, teilweise älter
+ Parkett, Fliesen, PVC-Belag
+ Dach ist gedämmt
+ Garage mit Sektionaltor
+ Überdachte Terrasse
+ Garten

Energieausweis von: 15.05.2023
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 223 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1962, Anbau von 1971

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Treppenhaus, Waschküche mit Ausgang zum Hof, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Garage, Abstellraum nur von außen zugängig

EG- Aufteilung: Treppenhaus, Flur, Küche, 2 Zimmer, Wohn- /Esszimmer als Durchgang in weiteren Flur mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Bad mit Dusche, weiteres Zimmer, ca 105,36 m²

OG-Aufteilung: Treppenhaus, Flur, 3 Zimmer, 2 Durchgangszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, ca 100,70 m²

DG-Aufteilung: 1 großer Raum mit offener Küche, Bad mit Dusche, ca 44,90 m²

Lage Mehlbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern, ca 12 km, und gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärzte befinden sich in Otterbach, ca 7 km entfernt. Mehlbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Der nächste Bahnhof ist in Katzweiler an der Bahnlinie von Kaiserslautern nach Lauterecken.
Südwestlich von Mehlbach verläuft die Bundesstraße 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.