Beschreibung Schön geschnittene, top gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Weilerbach. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 auf einem 814 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss des Anwesens und verteilt sich auf ca. 86 m² Wohnfläche. Das große Wohn- Esszimmer mit offener Küche sorgt für ein tolles Raumgefühl. Der Balkon bietet einen schönen Freisitz, die angebrachte Markise sorgt auch im Sommer für ein schattiges Plätzchen. Des Weiteren steht ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Der Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Jeder Wohneinheit ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet, Hauswirtschafts- und Trockenraum dienen der gemeinschaftlichen Nutzung. Der Heizraum liegt ebenfalls auf dieser Etage. Versorgt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Ein Stellplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Möchten Sie sich ein eigenes Bild vor Ort verschaffen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2034
Endenergieverbrauch: 103.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung + Gaszentralheizung aus 1995
+ PVC-Isolierverglasung weiß, aus 1995
+ Fliesen, Laminat
+ Dachdämmung vorhanden
+ Ausgebauter Abstellraum im Dachgeschoss
+ Zu jeder Wohneinheit ein Abstellraum im Keller
+ Außenstellplatz

Energieausweis von: 18.07.2024

+ Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 103,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1995

Wohnungsaufteilung: Flur, Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Balkon

DG-Aufteilung: Ausgebauter Abstellraum

Lage Weilerbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und liegt ca. 10 km nordwestlich der Stadt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Weilerbach ist gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert und liegt in der Nähe der Autobahnanbindung A6. Die Natur rund um Weilerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.