Beschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit in Rockenhausen, die noch über einen laufenden Mietvertrag verfügt, aber bereits leer steht. Der Vertrag endet zum 30.06.25, der Mietpreis beträgt 1.517€ zzgl. NK. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 178,69 m² zur Verfügung, die sich auf ca. 101,93 m² Bürofläche mit einem Wartebereich, 6 Büroräumen, Kantine und 4 WC´s verteilt. Weitere ca. 76 m² Nutzfläche bieten der Abstellraum, Netzwerkraum und der Kopierraum. Das Gebäude im Zentrum von Rockenhausen wurde im Jahr 1989 auf einem 1.284 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt sind in dem Wohn- und Geschäftshaus 7 Wohn- und 16 Gewerbeeinheiten untergebracht. Unser Angebot liegt im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Fahrstuhl verfügt. Versorgt wird die Büroeinheit über eine Gasetagenheizung, das Brennwertgerät stammt aus dem Jahr 2008. Wir laden Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, gerne steht Ihnen unser Büro zur Vereinbarung des Termins zur Verfügung. Sie erreichen uns entweder per Mail oder telefonisch unter 06317500710, gerne beantworten wir auch etwaige Rückfragen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 108.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 60.50 kWh/(m²*a)

Ausstattung + Gasetagenheizung – Brennwertgerät aus 2008
+ Holz-Isolierverglasung, 2-Fach, weiß, aus 1989
+ PVC-Belag, Teppich, Fliesen

Energieausweis vom 29.01.2020

+ Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch Wärme 108,6 kWh/(m²a)
+ Endenergieverbrauch Strom 60,5 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Gebäude: 1989

Aufteilung der Büroetage im Obergeschoss: Wartebereich, Flur, 6 Büroräume, Kantine, 4 WC’s, Abstellraum, Netzwerkraum, Kopierraum

Lage Rockenhausen, mit knapp 6.000 Einwohnern, liegt im Nordpfälzer Bergland am Fuße des Donnersbergs. Die Kleinstadt liegt auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern (ca 33 km) und Bad Kreuznach (ca 35 km) im Alsenztal, ca. eine Stunde von der Landeshauptstadt Mainz entfernt.
Zahlreiche Fachgeschäfte, Banken und medizinische Einrichtungen sowie Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten machen Rockenhausen zum modernen, wirtschaftlichen Mittelzentrum des westlichen Donnersbergkreises.
Über die B 48 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt, Bingen und Kaiserslautern sind über den Bahnverkehr zu erreichen.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.