Beschreibung Sie suchen eine Kapitalanlage inklusive Mieter oder Ihr neues Eigenheim? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Im Jahr 2002 wurde die Immobilie auf einem 411 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt stehen ca. 258 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Herzstück des Erdgeschosses erstreckt sich das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum und Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Zwei Zimmer mit Ausgang zum Garten, ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum liegen im Untergeschoss des Anwesens. Der Schlafbereich ist im Dachgeschoss untergebracht, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum und ein Bad bieten ausreichend Platz. Ein Studiozimmer wurde im Spitzboden geschaffen, hier liegt auch noch der Heizungsraum. Das Brennwertgerät der Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Die schönen Sprossenfenster stammen aus dem Baujahr. Aufgrund der ruhigen Lage und dem angrenzenden Weideland findet man im Garten der Immobilie die nötige Erholung vom stressigen Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Unser Büro steht Ihnen hierfür und zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2035
Endenergiebedarf: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung + Gas-Zentralheizung, Brennwertgerät aus 2020
+ PVC-Sprossenfenster mit Isolierverglasung, weiß, aus 2002
+ Fliesen, Laminat
+ Betondachsteine, gedämmt
+ Einbauküche
+ Mieteinnahmen kalt: 2.100,-- €/Monat

Aufteilung:

UG-Aufteilung: Treppenabgang in Flur, Bad, 2 Zimmer mit Ausgang zum Garten, Hwr, Hobbyraum

EG- Aufteilung: Diele mit G-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- /Esszimmer mit Treppenaufgang, Balkon

DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon

Spitzboden: Studiozimmer, Heizungsraum

Lage Reichenbach-Steegen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern mit rund 1.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Eine gute Infrastruktur sowie ein sehr aktives Dorfleben tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert und über die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.